Весь Кипр: Всё обо всём
@NadiaKapetaniouДобрый вечер. А как насчёт "готовых домов" с металлоконструкцией? Кто-нибудь строил себе такой?
💬 ответы (3)
2024-09-21 18:37:58
@122536605Непонятна логика твоя, Алина, ну застройщик взял и построил тебе кривые стены и окна, которые вываливаются, установил, ты примешь все, как есть, или будешь неустойку с застройщика требовать?
Или это такая жизненная мантра здесь, типа "жри чё дали"?
💬 ответы (2)
2024-09-21 17:52:21
@udodson
@Roman_Zaharchenko
@249787367Да много приколов, вон с недавнего времени даже просят подтверждение, что супруг не претендует на ремонт внутри квартиры и ничего в нее не покупал)) казалось бы абсурд, а прецеденты есть
💬 ответы (9)
2024-09-20 11:08:22
@hotspot163
@DariaFoggyПросто привыкли в РФ все, что банк и нотариус - и можно булки расслабить) там иногда пять человек проверит и только шестой что-то найдет, в зависимости от опыта, связей и вообще каких то рандомных обстоятельств. Так товарищ дом покупал готовый, все гладко по документам, а я знала что меньше трех лет назад продавец попал на долги по бизнесу, развелся, жена на Бали бывшая, она и совладелец того бизнеса и про сделку не в курсе, а они рано или поздно пришли бы к личному банкротству и какая цена покупки дома вышла бы товарищу.. Помогло просто случайное знание процесса, к слову, через пару лет ребята продавцы реально запустили банкротство
П.с. банк этот дом был согласен кредитовать без проблем) они продавца до пятого колена не изучают
💬 ответы (2)
2024-09-20 11:04:28
@dx_tr @249787367А что за прикол история про долги застройщика? Покупатель думал, что купил квартиру, а купил какие-нибудь паи или акции застройщика? Интересна техника как так обделаться можно было)
💬 ответы (3)
2024-09-20 09:54:15
@1153336476Да, конечно. Когда ты что-то покупаешь есть правило трёх л, локейшн, локейшн, локейшн. Берёшь дом дёшево, делаешь как тебе надо. Мой сосед застройщик как пример. О чем разговор, много аристовских клиентов именно этот сделали, понимая правила рынка, чем переплачивать в три!!! Раза за то, что тебе втюхали как лакшери, которое вабче не об этом
💬 ответы (1)
2024-09-20 09:38:06
@DariaFoggyА кто и на каком этапе проверяет? регистрацию договора в зем.министерстве, ведь деньги уже явно оплачены, сделка состоялась, а договор может донесут и зарегистрируют, а может и нет, так получается
Возвращаться к теме -иметь хорошего юриста-не надо, это понятно) если это делает только юрист, то опять же проблема - регистрации нет, деньги уже отдали, начинаем бегать и искать план эвакуации)) так?
2024-09-20 09:30:53
@1153336476Есть удивительные люди, покупают дёшево, потом начинают ныть как все плохо. Покупаешь дёшево, загоняешь нормальную бригаду и тебе дом мечты делают. У меня сосед, владелец строительной компании, но нравится ему именно наш район так и сделал, купил говнодом, сделал просто конфету. Так и клиенты Аристо многие делали, гарантия титула есть, а поменять сантехнику и плитку, вообще не вопрос
💬 ответы (15)
2024-09-20 09:30:33
@249787367А если кратко, то все как везде. Юрист на сделку (не с авито) и покупка только у проверенного застройщика. Но очень часто все хотят сэкономить и берут говно…
💬 ответы (3)
2024-09-20 09:17:45
@249787367Кадастр земли на кипре открытый - кто собственник земли проверить в два счета. А то, что многие покупают на этапе, когда земля еще не в собственности застройщика - это уже проблема и риск покупателя. А если не проверяют - ну глупцы, не жалко
💬 ответы (19)
2024-09-20 09:25:19
@DariaFoggyВ тему недвижки, допустим речь о квартире, выходит приятности , которые можно получить за свои деньги выглядят чаще всего так:
Хардкор-стройка встала, земля нелегальная, квартира продана по кругу
Середнячок - титула нет или будет невозможен финалу
Минималки- качество постройки и расхождение рендеров и финальной картинки, канализационные сюрпризы (вспоминаю Цезарь с северного с улыбкой), плохая отделка и пр.
В итоге как закрыть вопрос и избежать первого пункта, складывается ощущение, что если по пути вам не попался реально хороший юрист, которому вы готовы поверить, то в любом случае на это нарваться не сложно или есть варианты типа ипотеки и банка как некоего гаранта, каких то открытых баз документации для покупателя, где часть информации проверяется и прозрачная?
💬 ответы (43)
2024-09-20 09:12:06