А что за прикол история про долги застройщика? Покупатель думал, что купил квартиру, а купил какие-нибудь паи или акции застройщика? Интересна техника как так обделаться можно было)

Как вариант. Для титула надо всю инфраструктуру достроить - вот долг и образовался на достройку, когда застройщик слился.

там мелькала какая-то история, что банк типа "разрешил" застройщику деньги инвесторов вложить в стройку вместо того, чтобы отдавать банку кредит. потом застройщик слился, и долг перешел на инвесторов)

Ага, есть такие истории