Весь Кипр: Всё обо всём
Dmitry Malakhov
Roman Zaharchenko@Roman_Zaharchenko
На вторичке вы так же в РФ можете потерять титул
💬 ответы (15)
2024-09-21 10:48:57
Sergey D@249787367
Да много приколов, вон с недавнего времени даже просят подтверждение, что супруг не претендует на ремонт внутри квартиры и ничего в нее не покупал)) казалось бы абсурд, а прецеденты есть
💬 ответы (9)
2024-09-20 11:08:22
hotspot@hotspot163
ок-ок. значит я абсолютно неправильно купил недвижимость
💬 ответы (2)
2024-09-20 11:04:01
Dasha@DariaFoggy
Просто привыкли в РФ все, что банк и нотариус - и можно булки расслабить) там иногда пять человек проверит и только шестой что-то найдет, в зависимости от опыта, связей и вообще каких то рандомных обстоятельств. Так товарищ дом покупал готовый, все гладко по документам, а я знала что меньше трех лет назад продавец попал на долги по бизнесу, развелся, жена на Бали бывшая, она и совладелец того бизнеса и про сделку не в курсе, а они рано или поздно пришли бы к личному банкротству и какая цена покупки дома вышла бы товарищу.. Помогло просто случайное знание процесса, к слову, через пару лет ребята продавцы реально запустили банкротство
П.с. банк этот дом был согласен кредитовать без проблем) они продавца до пятого колена не изучают
💬 ответы (2)
2024-09-20 11:04:28
dxtrSergey D@249787367
А что за прикол история про долги застройщика? Покупатель думал, что купил квартиру, а купил какие-нибудь паи или акции застройщика? Интересна техника как так обделаться можно было)
💬 ответы (3)
2024-09-20 09:54:15
Alina@1153336476
Да, конечно. Когда ты что-то покупаешь есть правило трёх л, локейшн, локейшн, локейшн. Берёшь дом дёшево, делаешь как тебе надо. Мой сосед застройщик как пример. О чем разговор, много аристовских клиентов именно этот сделали, понимая правила рынка, чем переплачивать в три!!! Раза за то, что тебе втюхали как лакшери, которое вабче не об этом
💬 ответы (1)
2024-09-20 09:38:06
Dasha@DariaFoggy
А кто и на каком этапе проверяет? регистрацию договора в зем.министерстве, ведь деньги уже явно оплачены, сделка состоялась, а договор может донесут и зарегистрируют, а может и нет, так получается
Возвращаться к теме -иметь хорошего юриста-не надо, это понятно) если это делает только юрист, то опять же проблема - регистрации нет, деньги уже отдали, начинаем бегать и искать план эвакуации)) так?
2024-09-20 09:30:53
Alina@1153336476
Есть удивительные люди, покупают дёшево, потом начинают ныть как все плохо. Покупаешь дёшево, загоняешь нормальную бригаду и тебе дом мечты делают. У меня сосед, владелец строительной компании, но нравится ему именно наш район так и сделал, купил говнодом, сделал просто конфету. Так и клиенты Аристо многие делали, гарантия титула есть, а поменять сантехнику и плитку, вообще не вопрос
💬 ответы (15)
2024-09-20 09:30:33
Sergey D@249787367
А если кратко, то все как везде. Юрист на сделку (не с авито) и покупка только у проверенного застройщика. Но очень часто все хотят сэкономить и берут говно…
💬 ответы (3)
2024-09-20 09:17:45
Sergey D@249787367
Кадастр земли на кипре открытый - кто собственник земли проверить в два счета. А то, что многие покупают на этапе, когда земля еще не в собственности застройщика - это уже проблема и риск покупателя. А если не проверяют - ну глупцы, не жалко
💬 ответы (19)
2024-09-20 09:25:19
Dasha@DariaFoggy
В тему недвижки, допустим речь о квартире, выходит приятности , которые можно получить за свои деньги выглядят чаще всего так:
Хардкор-стройка встала, земля нелегальная, квартира продана по кругу
Середнячок - титула нет или будет невозможен финалу
Минималки- качество постройки и расхождение рендеров и финальной картинки, канализационные сюрпризы (вспоминаю Цезарь с северного с улыбкой), плохая отделка и пр.
В итоге как закрыть вопрос и избежать первого пункта, складывается ощущение, что если по пути вам не попался реально хороший юрист, которому вы готовы поверить, то в любом случае на это нарваться не сложно или есть варианты типа ипотеки и банка как некоего гаранта, каких то открытых баз документации для покупателя, где часть информации проверяется и прозрачная?
💬 ответы (43)
2024-09-20 09:12:06
Dmitry Stamatov@5361921073
Два интересых парня, едут в Троодос провести отлично время.
Милые женщины, кто с нами? Сообщения в Л С
💬 ответы (5)
2024-09-20 07:53:33
Alina@1153336476
А про ужас могу вас ещё больше напугать. Ужас это тогда когда застройщик продаёт проект на земле, которая ему не принадлежит от слова совсем, или обещает сдачу проекта через год, потом замораживает его на несколько лет, пока судится с инвесторами, или вариант когда оказывается что контракт клиента не зарегистрирован в земельном комитете, когда клиент приезжает в типа свою квартиру, а там поменяны замки, застройщик то ли сдал толи продал ее по второму кругу. Вот это ужас. Ни пафилия ни Аристо такими вещами заниматься точно не будут. Когда с этим столкнулась сама со своими клиентами, думала что в параллельную реальность попала. Адвокат клиентов мне сказал, за 35 лет практики вижу первый раз что из проданных 12 квартир в доме ни одна не зарегистрирована в земельном. Вот это ужас
2024-09-21 11:38:43
txc@toxiss
Я лично согласен с Вадимом в плане того, что здесь хороших застройщиков попросту нет, есть определённый минимум компаний, где я просто сам не знаю провалов (не буду рекламировать) , но построить пару статусных объектов вне бюджета большинства людей отсюда и полный ужас кроме этого - плохо. Пафилия и Аристо точно ужас =)
2024-09-20 06:16:52
txc@toxiss
Пафилии объекты я смотрел очень вблизи, в доме от аристо имею несчастье жить, и более тяп-ляп надо поискать, я аж в шоке был, увидев, что их как пример хорошего кто-то приводит, это же какую некомпетентность или оторванность от реалий надо иметь
💬 ответы (2)
2024-09-20 06:08:05