Мне кажется, что с 2026 года для нерезидентов отменят льготу по НДФЛ по давности владения имуществом для безналоговой продажи

Недавно мы писали, что президент поручил правительству до 01 сентября 2025 года подготовить предложения по совершенствованию механизма налогообложения лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ.

Давайте угадаем какое это может быть предложение? Например, мне кажется, что для нерезидентов отменят льготу по давности владения имуществом для безналоговой продажи.

Напомню, что сейчас нерезиденты не платят российский НДФЛ при продаже имущества, находившего в их собственности более минимального срока владения: 3 года или 5 лет.

В этом смысле правила налогообложения доходов от продажи имущества равны для налоговых резидентов РФ и нерезидентов: если владеть достаточно долго, то при продаже не надо платить НДФЛ.

Но так было не всегда. До 01 января 2019 года был важен налоговый статус продавца. Воспользоваться безналоговой продажей могли только налоговые резиденты РФ. Если человек жил не в России и продавал российское имущество, то ему надо было платить НДФЛ в любом случае - даже если он владел им много-много лет.

Такое ограничение содержалось в пункте 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ.

Потом в этот пункт были внесены изменения Федеральным законом от 27 ноября 2018 года № 424 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах". Это пункт 9 и 10 статьи 2.

▪️Пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ до 2019 года

Не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ:

— От продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса РФ.
— От продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более.

▪️Пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ после 2019 года

Не подлежат обложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами:

— От продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса РФ.
— От продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более.

Про это было сообщение ФНС России от 07 декабря 2018 года "С 1 января нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более трех и пяти лет".

Мне кажется, что это положение вскоре снова будет доступно только налоговым резидентам РФ.

Еще напомню, что с 2025 года для безналоговой продажи долей в российских ООО имеет значение налоговый статус продавца. Освобождение от НДФЛ по давности владения долей участия в российском ООО стало доступно только налоговым резидентам РФ.

Я верю, что в скором времени мы увидим такое сообщение на сайте ФНС России "С 1 января 2026 года нерезиденты будут платить НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более 3 и 5 лет".

А вы верите?

@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

Не хочется верить. В других вопросах сохраняется начатая в 2019 г тенденция уравнивания резов и нерезов, например одинаковые ставки ндфл по трудовым договорам и %% по депозитам.

Ему так кажется)) фраза конечно так себе. Прилетела в Москву, через два дня заказное письмо от фнс получила на двух листах с пятью марками с требованием явиться такого то числа в такое-то время. С собой чего только не принести, включая заверенные копии всех страниц паспортов, табличку в экселе с датами въездов и выездов. Уж не помню точно чего ещё. Типа просрочка по отчетам по зарубежным счетам, ещё выписки из этих счетов. Банка рсб уже давно нет)) но я не уведомляла о закрытии. Выглядело страшно. Опросила всех своих, даже нашли контакты бывших сотрудников налоговой, никто с таким не сталкивался. Написала этому Артуру, в ответ он мне прислал три варианта своих консультационных услуг. Помню за полчаса консультации 15 тысяч захотел🙈😂. Решила все сама. Ему отвечать не стала даже. Через несколько дней пишет мне, расскажите плиз чем у вас закончилась история. По рукам себя била чтобы не написать в ответ что его готова проконсультировать за 20 тысяч

И мне пришло письмо - явиться для составления адм.протокола. Я позвонила в налоговую исполнителю, сказала что счет был давно закрыт. Она попросила подать через ЛК уведомление о закрытии счета, чтобы потом каждый год не присылали. И дополнительно в ЛК написать письмо в ответ на приглашение сообщаю, что счет был 10 лет назад закрыт. Все. Представляю, сколько взял бы условный артур за сопровождение админ.дела 😄

Да я когда туда приехала без всего ими требуемого, моя инспектор так обрадовалась что сказала спасибо Вам большое что приехали. Сама мне все заполнила и телефон свой оставила😂 15 тысяч за полчаса с формулировкой мне так кажется😂😂😂

Да он просто рассчитывал на хайп вокруг такого утверждения, я думаю