@VadimCYНалоги 2 раза платить если потом на физика выводить.
2023-11-27 15:15:22
@hotspot163на себя или на любого физика? мне казалось, если продаешь физику как компания, но ндс на физике, не?
2023-11-27 15:19:19
@VadimCYРечь не про НДС, речь про land registry / transfer fee
2023-11-27 15:20:07
@hotspot163так и трансфер фи разве не тот физик платит, который это покупает?
2023-11-27 15:21:11
@VadimCYЕсли чужой - да, если на себя сам и платишь. Сначала как юрик, потом как физик. Речь об этом.
2023-11-27 15:22:11
@hotspot163ну то есть если план это потом продать не себе, то вроде и нормально. меня в этой схеме привлекает возможность минусовать платежи из налоговой базы
2023-11-27 15:23:14
@VadimCYЕсть более простые способы. Чем вешать активы на компанию которая ещё чем-то занимается другим. Активы в одном месте. Работа в другом.
2023-11-27 15:25:43
@hotspot163я с удовольствием послушаю. Но как-то сложно удержаться от практически бесплатного кредита. Заводишь 50% от стоимости, берешь на остальное кредит. Платежи по кредиту минусуешь. Получаешь бесплатный кредит, и заодно сдаешь это же жилье
2023-11-27 15:27:51
@hotspot163где подвох?
2023-11-27 15:28:21
@VadimCYКто даст кредит на компанию?
2023-11-27 15:28:26
@hotspot163альфа мне предлагал
2023-11-27 15:28:53
@VadimCYТогда рабочая схема и прибыль дивиденды под 15%
2023-11-27 15:29:53
@NightWatchTgа как в случае если компания покупает новое жильё - то НДС (19%) всё равно платится?
2023-11-27 15:21:49
@VadimCYА там заморочено, смотря для чего. Но в целом да.
2023-11-27 15:22:57
@1153336476Не только(( мне насчитали просто на ровном месте несколько тысяч, так и не поняла за что. Пели про амортизацию, про то, что компания несла убытки
2023-11-27 15:25:55
@VadimCYЭто не полученная прибыль, компания должна зарабатывать.
2023-11-27 15:27:28
@1153336476Да, конечно. Я не могу сама жить в собственном доме. Именно так мне и объяснили
2023-11-27 15:28:28
@VadimCYНе собственный, а дом компании.
2023-11-27 15:35:13
@1153336476Да, именно так мне и сказали
2023-11-27 15:29:08
@BasilevsВот в этом и мышеловка
2023-11-27 16:03:52
@OlegP100500Знакомый киприот 10 лет живёт в доме компании которой он владеет все не может его достроить.
Два раза леса ставил когда проверка приходила.
2023-11-28 16:45:34
@andrey_shorinздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2023-11-27 15:37:16
@VadimCYНедвижимость должна быть или товаром (купил/продал) или средством производства (сдача).
2023-11-27 15:38:56
@andrey_shorinМоя компания сдает мне за €500 4 спальни, я эти деньги (после налогов) вывожу через дивиденды как non-domicile, дело в шляпе?
Остается арифметика, выгодно ли устраивать бесплатный кредит по схеме выше с учетом налогов, что заплатит компания.
2023-11-27 15:41:37
@VadimCYА в чём выигрышь?
2023-11-27 15:44:46
@andrey_shorinВ том что я быстро не умею в голове сравнить ипотеку на физика и вот такой способ
https://t.me/cypall/12240
https://t.me/cypall/12240
2023-11-27 15:47:21
@VadimCYЕщё не маленькие расходы на компанию надо добавить, там покупка как бизнес, не для себя.
2023-11-27 15:52:28
@OlegP100500Выигрыш при продаже кампании с догому физику - меньше поборов чем при продаже физик - физик.
2023-11-28 16:37:01
@VadimCYС компании физику меньше?
2023-11-28 16:38:54
@OlegP100500С компанией продается компания. В собственности у которой дом. Дом собственника не меняет.
2023-11-28 17:15:36
@1153336476Это понятно))) в чем меньше по налогам?
2023-11-28 16:40:32
@OlegP100500 @VadimCYТам специальный налог есть в таком случае.
И компания должна быть отдельной.
2023-11-28 16:41:56
@OlegP100500Компания да, должна быть отдельно.
2023-11-28 16:43:59
@1153336476Да? В чем меньше? Расскажите, пожалуйста, может что-то не знаю???
2023-11-28 16:39:20
@1153336476сообщение удалено
2023-11-27 16:08:41
@1153336476На пальцах, вход рубль выход два
2023-11-27 15:18:27
@BasilevsТем, что по отношению к компании государство ещё более вольно в изменениях законов. В первую очередь стричь будут
2023-11-27 15:18:25