Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Налоги 2 раза платить если потом на физика выводить.
2023-11-27 15:15:22
hotspot@hotspot163
на себя или на любого физика? мне казалось, если продаешь физику как компания, но ндс на физике, не?
2023-11-27 15:19:19
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Речь не про НДС, речь про land registry / transfer fee
2023-11-27 15:20:07
hotspot@hotspot163
так и трансфер фи разве не тот физик платит, который это покупает?
2023-11-27 15:21:11
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Если чужой - да, если на себя сам и платишь. Сначала как юрик, потом как физик. Речь об этом.
2023-11-27 15:22:11
hotspot@hotspot163
ну то есть если план это потом продать не себе, то вроде и нормально. меня в этой схеме привлекает возможность минусовать платежи из налоговой базы
2023-11-27 15:23:14
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Есть более простые способы. Чем вешать активы на компанию которая ещё чем-то занимается другим. Активы в одном месте. Работа в другом.
2023-11-27 15:25:43
hotspot@hotspot163
я с удовольствием послушаю. Но как-то сложно удержаться от практически бесплатного кредита. Заводишь 50% от стоимости, берешь на остальное кредит. Платежи по кредиту минусуешь. Получаешь бесплатный кредит, и заодно сдаешь это же жилье
2023-11-27 15:27:51
hotspot@hotspot163
где подвох?
2023-11-27 15:28:21
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Кто даст кредит на компанию?
2023-11-27 15:28:26
hotspot@hotspot163
альфа мне предлагал
2023-11-27 15:28:53
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Тогда рабочая схема и прибыль дивиденды под 15%
2023-11-27 15:29:53
NightWatch@NightWatchTg
а как в случае если компания покупает новое жильё - то НДС (19%) всё равно платится?
2023-11-27 15:21:49
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
А там заморочено, смотря для чего. Но в целом да.
2023-11-27 15:22:57
Alina@1153336476
Не только(( мне насчитали просто на ровном месте несколько тысяч, так и не поняла за что. Пели про амортизацию, про то, что компания несла убытки
2023-11-27 15:25:55
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Это не полученная прибыль, компания должна зарабатывать.
2023-11-27 15:27:28
Alina@1153336476
Да, конечно. Я не могу сама жить в собственном доме. Именно так мне и объяснили
2023-11-27 15:28:28
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Не собственный, а дом компании.
2023-11-27 15:35:13
Alina@1153336476
Да, именно так мне и сказали
2023-11-27 15:29:08
Basil@Basilevs
Вот в этом и мышеловка
2023-11-27 16:03:52
OLEG Pjktu@OlegP100500
Знакомый киприот 10 лет живёт в доме компании которой он владеет все не может его достроить.
Два раза леса ставил когда проверка приходила.
2023-11-28 16:45:34
Andrey Shorin@andrey_shorin
здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2023-11-27 15:37:16
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Недвижимость должна быть или товаром (купил/продал) или средством производства (сдача).
2023-11-27 15:38:56
Andrey Shorin@andrey_shorin
Моя компания сдает мне за €500 4 спальни, я эти деньги (после налогов) вывожу через дивиденды как non-domicile, дело в шляпе?
Остается арифметика, выгодно ли устраивать бесплатный кредит по схеме выше с учетом налогов, что заплатит компания.
2023-11-27 15:41:37
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
А в чём выигрышь?
2023-11-27 15:44:46
Andrey Shorin@andrey_shorin
В том что я быстро не умею в голове сравнить ипотеку на физика и вот такой способ
https://t.me/cypall/12240
https://t.me/cypall/12240
2023-11-27 15:47:21
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Ещё не маленькие расходы на компанию надо добавить, там покупка как бизнес, не для себя.
2023-11-27 15:52:28
OLEG Pjktu@OlegP100500
Выигрыш при продаже кампании с догому физику - меньше поборов чем при продаже физик - физик.
2023-11-28 16:37:01
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
С компании физику меньше?
2023-11-28 16:38:54
OLEG Pjktu@OlegP100500
С компанией продается компания. В собственности у которой дом. Дом собственника не меняет.
2023-11-28 17:15:36
Alina@1153336476
Это понятно))) в чем меньше по налогам?
2023-11-28 16:40:32
OLEG Pjktu@OlegP100500
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Там специальный налог есть в таком случае.
И компания должна быть отдельной.
2023-11-28 16:41:56
OLEG Pjktu@OlegP100500
Компания да, должна быть отдельно.
2023-11-28 16:43:59
Alina@1153336476
Да? В чем меньше? Расскажите, пожалуйста, может что-то не знаю???
2023-11-28 16:39:20
Alina@1153336476
сообщение удалено
2023-11-27 16:08:41
Alina@1153336476
На пальцах, вход рубль выход два
2023-11-27 15:18:27
Basil@Basilevs
Тем, что по отношению к компании государство ещё более вольно в изменениях законов. В первую очередь стричь будут
2023-11-27 15:18:25