это ещё получается, что при покупке недвиги без титула ещё и нет налога на эту сделку? Налог, получается, платить надо будет только в момент получения титула? Или там за долю земли под объектом надо будет transfer fee заплатить?

Что переводишь, за то и платишь.

Да. Это налог государству за приобретение недвижимости. Поэтому мне и странно что сейчас и на продажу ввели. Причём если Вы заплатили за титул этот налог, покупатель, которому Вы эту недвижимость продадите также этот налог платить будет