Мikhail D.@neurolawyer
Как я понял из истории из чата - да.
Короче, мой тезис по этой истории будет в том, что лучше не допускать конфликта и если есть возможность договориться без него - лучше на это согласиться (идеальное решение подсказал Вадим), поскольку собственнику кратно тяжелее защитить свои нарушенные права.
В истории дед сначала устно согласился (понятно, что это не имеет юр.силы) досрочно расторгнуть договор с возвратом депозита, но потом вспомнил про условия свежепродленного договора и затребовал полную оплату на год вперед.
Как мне кажется, в такой ситуации у деда (который хоть и на 100% прав на бумаге) сильно больше рисков не только не увидеть оплату за год, но и потратить депозит на восстановление нарушенных прав
2023-10-11 16:33:56
Basil@Basilevs
Дед устно согласился - это же все со слов арендатора. Нашли кого слушать
2023-10-11 16:35:11
Alina@1153336476
Поэтому я и советую сходить к юристу, заплатить 50-100 евро и составить изначально договор, устраивающий обе стороны
2023-10-11 16:37:58
Мikhail D.@neurolawyer
Херню написал я тут изначально, подумал что речь идет о походе к юристу, чтобы они «уведомление о расторжении» составили
2023-10-11 16:40:09
dxtr@dx_tr
Там и самому можно написать письмо, это страховка от недобросовестного поведения лендлорда, который после того, как тенант уехал, предъявляет счет, будто бы тот жил до конца договора
2023-10-11 16:39:53
Alina@1153336476
Недобросовестного поведения лэндлорда? Когда договор с этими условиями подписал не сам дурак, а лендлорд козел. Логично))
2023-10-11 16:41:23
dxtr@dx_tr
Я не об этом частном случае, а о том, когда договариваются о раннем прекращении аренды, это надо фиксировать документально всегда
2023-10-11 16:42:20
Alina@1153336476
Совершенно верно. Почитайте выше мое сообщение где я пишу что лично я указываю в договоре. На мой взгляд справедливо
2023-10-11 16:43:23
Мikhail D.@neurolawyer
Пофиксил
2023-10-11 16:40:16
Basil@Basilevs
А, ну да, это же ойти, сами они договор составить не могут
2023-10-11 16:38:51
Alina@1153336476
Зато могут во всех чатах обсуждать как наипать лэнлорда🙈
2023-10-11 16:39:38
Мikhail D.@neurolawyer
Опять вы на личности
Я не ойти и не арендую и не сдаю ничего
2023-10-11 16:41:04
Alina@1153336476
Михаил, это не Вам. Не воспринимайте на свой счёт плиз
2023-10-11 16:42:08
Basil@Basilevs
Где на личности? Там же не про вас речь
2023-10-11 16:55:56
Мikhail D.@neurolawyer
Признаю ошибку
2023-10-11 16:57:08
Alina@1153336476
Всегда надо людьми оставаться и пытаться договориться не доводя до суда. Никто никого не заставляет подписывать такие договора, не устраивает полно жилья на рынке где хозяин не прописывает хотелки на год. Я заключаю договора с возможностью уведомления о прекращении действия контракта за два месяца. Причём с обеих сторон
2023-10-11 16:36:11
dxtr@dx_tr
Про методы воздействия со стороны лендлорда, как минимум, он всегда может обрубить кому угодно гражданство по натурализации, как максимум при определенных несложных связях, создать решаемые проблемы при продлении рабочей визы и прям большие и сложнорешаемые проблемы при продлении визитера
2023-10-11 16:43:24
Мikhail D.@neurolawyer
А почему продление визитора становится проблемой? Визитор же хоть параллельно может вторую аренду сделать и у мухтариса завериться
2023-10-11 16:44:37
dxtr@dx_tr
Потому, что грамотно составленная кляуза в мигрейшен, а еще и параллельно личный визит пожилого человека вполне их создает
2023-10-11 16:45:23
Dasha@DariaFoggy
Блин, по этой причине я отказалась от идеи жалоб в муниципалитет на ушлого пляжного "босса", который вчера пытался нагреть пенсионеров-туристов на то, что можно арендовать минимум два пляжных предмета, мол один лежак нельзя, один зонт нельзя, только два чего-нибудь. А вчера прям горела планом жалоб😁 хотя может, если бы покопалась в нормах и законах, то выяснилось бы, что он прав и устанавливает лоты как хочет...но несколько евро и потенциальный киприот с планом возмездия через миграшку меня остудил😁
2023-10-11 17:19:46
Мikhail D.@neurolawyer
А ты кляузы от имени местного "номинала" напиши)
2023-10-11 17:14:25
Alina@1153336476
Киприот может, причём легко
2023-10-11 16:44:57
dxtr@dx_tr
граждан ЕС тут немного сдает, а остальным и нельзя )) так что да, я подразумеваю, что это киприот, скорее всего, по праву рождения
2023-10-11 16:45:47
Мikhail D.@neurolawyer
Киприот с кумбаросами и вломить могут и хрен им что местная полиция сделает 😂
Во, пошли наконец жизненные советы, а не эта преснота из другого чата
2023-10-11 16:46:25
dxtr@dx_tr
это уже все-таки за гранью закона, а вот жалобы (и даже не суд) вполне себе в рамках
2023-10-11 16:46:58
Мikhail D.@neurolawyer
Вот урок на заметку: собирать с жильцов номера ARC
2023-10-11 16:50:47
dxtr@dx_tr
да и номера паспорта в принципе хватит с именем, а они в договоре есть, но да, ARC лучше
2023-10-11 16:51:26
Мikhail D.@neurolawyer
Паспорт и смениться может, как имя-фамилия, да и в миграции по поиску бахнут с большей вероятностью (вдруг лень искать будет)
2023-10-11 16:52:38
NightWatch@NightWatchTg
а есть прецеденты (исключая супругов киприотов)?
2023-10-11 17:24:04
dxtr@dx_tr
Есть, визитеры, не могу распространяться
2023-10-11 17:24:32
NightWatch@NightWatchTg
а что написали в отказе?
2023-10-11 17:24:53
dxtr@dx_tr
Там решали проблему, чтобы не отказали в итоге
2023-10-11 17:25:30
Мikhail D.@neurolawyer
и кстати причина обращения в миграцию интересует.
для понимания, какой конфликт они считают доказанным и серьезным, а какой нет
2023-10-11 17:25:40
dxtr@dx_tr
меня тоже интересует)) но там обычный человек без каких-то родственных связей где-то высоко, пришел, поплакался, там изначально вопрос тоже как раз был с арендой, угрозы имуществу, здоровью и жизни (не документированные)
2023-10-11 17:27:34