Как я понял из истории из чата - да.
Короче, мой тезис по этой истории будет в том, что лучше не допускать конфликта и если есть возможность договориться без него - лучше на это согласиться (идеальное решение подсказал Вадим), поскольку собственнику кратно тяжелее защитить свои нарушенные права.
В истории дед сначала устно согласился (понятно, что это не имеет юр.силы) досрочно расторгнуть договор с возвратом депозита, но потом вспомнил про условия свежепродленного договора и затребовал полную оплату на год вперед.
Как мне кажется, в такой ситуации у деда (который хоть и на 100% прав на бумаге) сильно больше рисков не только не увидеть оплату за год, но и потратить депозит на восстановление нарушенных прав
2023-10-11 16:33:56
Дед устно согласился - это же все со слов арендатора. Нашли кого слушать
2023-10-11 16:35:11
Поэтому я и советую сходить к юристу, заплатить 50-100 евро и составить изначально договор, устраивающий обе стороны
2023-10-11 16:37:58
Херню написал я тут изначально, подумал что речь идет о походе к юристу, чтобы они «уведомление о расторжении» составили
2023-10-11 16:40:09
Там и самому можно написать письмо, это страховка от недобросовестного поведения лендлорда, который после того, как тенант уехал, предъявляет счет, будто бы тот жил до конца договора
2023-10-11 16:39:53
Недобросовестного поведения лэндлорда? Когда договор с этими условиями подписал не сам дурак, а лендлорд козел. Логично))
2023-10-11 16:41:23
Я не об этом частном случае, а о том, когда договариваются о раннем прекращении аренды, это надо фиксировать документально всегда
2023-10-11 16:42:20
Совершенно верно. Почитайте выше мое сообщение где я пишу что лично я указываю в договоре. На мой взгляд справедливо
2023-10-11 16:43:23
Пофиксил
2023-10-11 16:40:16
А, ну да, это же ойти, сами они договор составить не могут
2023-10-11 16:38:51
Зато могут во всех чатах обсуждать как наипать лэнлорда🙈
2023-10-11 16:39:38
Опять вы на личности
Я не ойти и не арендую и не сдаю ничего
2023-10-11 16:41:04
Михаил, это не Вам. Не воспринимайте на свой счёт плиз
2023-10-11 16:42:08
Где на личности? Там же не про вас речь
2023-10-11 16:55:56
Признаю ошибку
2023-10-11 16:57:08
Всегда надо людьми оставаться и пытаться договориться не доводя до суда. Никто никого не заставляет подписывать такие договора, не устраивает полно жилья на рынке где хозяин не прописывает хотелки на год. Я заключаю договора с возможностью уведомления о прекращении действия контракта за два месяца. Причём с обеих сторон
2023-10-11 16:36:11
Про методы воздействия со стороны лендлорда, как минимум, он всегда может обрубить кому угодно гражданство по натурализации, как максимум при определенных несложных связях, создать решаемые проблемы при продлении рабочей визы и прям большие и сложнорешаемые проблемы при продлении визитера
2023-10-11 16:43:24
А почему продление визитора становится проблемой? Визитор же хоть параллельно может вторую аренду сделать и у мухтариса завериться
2023-10-11 16:44:37
Потому, что грамотно составленная кляуза в мигрейшен, а еще и параллельно личный визит пожилого человека вполне их создает
2023-10-11 16:45:23
Блин, по этой причине я отказалась от идеи жалоб в муниципалитет на ушлого пляжного "босса", который вчера пытался нагреть пенсионеров-туристов на то, что можно арендовать минимум два пляжных предмета, мол один лежак нельзя, один зонт нельзя, только два чего-нибудь. А вчера прям горела планом жалоб😁 хотя может, если бы покопалась в нормах и законах, то выяснилось бы, что он прав и устанавливает лоты как хочет...но несколько евро и потенциальный киприот с планом возмездия через миграшку меня остудил😁
2023-10-11 17:19:46
А ты кляузы от имени местного "номинала" напиши)
2023-10-11 17:14:25
Киприот может, причём легко
2023-10-11 16:44:57
граждан ЕС тут немного сдает, а остальным и нельзя )) так что да, я подразумеваю, что это киприот, скорее всего, по праву рождения
2023-10-11 16:45:47
Киприот с кумбаросами и вломить могут и хрен им что местная полиция сделает 😂
Во, пошли наконец жизненные советы, а не эта преснота из другого чата
2023-10-11 16:46:25
это уже все-таки за гранью закона, а вот жалобы (и даже не суд) вполне себе в рамках
2023-10-11 16:46:58
Вот урок на заметку: собирать с жильцов номера ARC
2023-10-11 16:50:47
да и номера паспорта в принципе хватит с именем, а они в договоре есть, но да, ARC лучше
2023-10-11 16:51:26
Паспорт и смениться может, как имя-фамилия, да и в миграции по поиску бахнут с большей вероятностью (вдруг лень искать будет)
2023-10-11 16:52:38
а есть прецеденты (исключая супругов киприотов)?
2023-10-11 17:24:04
Есть, визитеры, не могу распространяться
2023-10-11 17:24:32
а что написали в отказе?
2023-10-11 17:24:53
Там решали проблему, чтобы не отказали в итоге
2023-10-11 17:25:30
и кстати причина обращения в миграцию интересует.
для понимания, какой конфликт они считают доказанным и серьезным, а какой нет
2023-10-11 17:25:40
меня тоже интересует)) но там обычный человек без каких-то родственных связей где-то высоко, пришел, поплакался, там изначально вопрос тоже как раз был с арендой, угрозы имуществу, здоровью и жизни (не документированные)
2023-10-11 17:27:34