Доброй ночи! Полтора месяца назад продлили договор с арендодателем. Недавна я нашла дом поближе к школе, и на порядок дешевле. Муж к лендлорду сходил, все ок. Больше не платим, доживаем депозит и съезжаем. А сегодня, он пришел ко мне, говорит, я мол денег много теряю. За агента заплати, и возможно не получится  найти новых и все такое. Трясет передо много договором, типо в одном из пунктов написано, что депозит должен остаться у него, плюс он может с нас изъять деньги, за недопрожитое время( а мы мес назад подписали новый договор, те недожили 10 месяцев). Я разумеется, сказала ему, что мы с вами договаривались, и он все подтверждал, что проблем со съездом раньше не будет, и штрафы за это мы не платим. Перевела этот пункт, и там реал написано, что это остается на его усмотрение. Те он может потребовать и депозит, и деньги за непрожитое до конца договора время. Не кидайте в меня тапками. Понимаю, что наш косяк с этим пунктом. Сижу в шоке. У когото был подобный кейс? Что делать в таких ситуациях? Какова вероятность, что он в суд подаст?

2023-10-11 13:08:17


А почему бы сторонам просто не исполнить договор? Что за сучность - обмануть арендодателя?

2023-10-11 15:55:41


Люди год прожили уже. Не убудет с него

2023-10-11 18:40:24


Договор - это договор. Его надо исполнять. Очень странно, что люди это не понимают

2023-10-11 15:57:38


Понимание должно быть с обоих сторон.люди добросовестно платили год. Обстоятельства сложились так и это было не намеренно иначе люди не подписывали бы контракт. Человек должен оставаться человеком. Ему платили год и все было ок. Нужно показать нормальное лицо и отпустить людей с Богом

2023-10-11 16:11:46


То, что кто-то платил год, не даёт права нарушать договор

2023-10-11 16:02:23


Все договора легко можно расторгнуть. Поэтому главное всегда оставаться человеком

2023-10-11 16:12:09


Обстоятельства не освобождают от исполнения договора. Тем более, что в примере прихоть арендатора.. Договор расторгается на условиях, которые в нем прописаны

2023-10-11 16:03:50


Да да на чужом горбу в рай

2023-10-11 16:05:06


Да, арендаторы хотят на горбу хозяина в рай

2023-10-11 16:06:14


«Обратитесь за нарушенным правом в суд» И где потом баланс интересов?

2023-10-11 16:03:30


Ну вот хозяин и обратится. Арендатор тоже может. В чем проблема?

2023-10-11 16:04:21


Обсудить взаимные рычаги давления, как формальные так и нет

2023-10-11 16:05:00


А может это арендаторы останутся людьми и не будут по своей прихоти обманывать хозяина? Что у них такого случилось? Да ничего, просто прихоть

2023-10-11 16:24:53


О, вот она

2023-10-11 16:59:32


Переобувание в воздухе после достижения предварительной договоренности (которая конечно же не имеет силы) не вызывает дальнейшего желание действовать ответно добросовестно Опять же, ситуация «сферическая»

2023-10-11 15:57:33


Есть договор. Если есть подписанное доп соглашение, то можно говорить о переобувании

2023-10-11 15:58:13


Есть договор, который придется исполнять. А еще по итогу может быть тухлое яйцо в вентиляции или еще какие слабонаказуемые, но неприятные приколы Такие же неприятные как срыв предварительной договоренности

2023-10-11 15:59:58


А она была?

2023-10-11 16:00:25


Яйцо тоже не «мы» клали

2023-10-11 16:00:43