Доброй ночи! Полтора месяца назад продлили договор с арендодателем. Недавна я нашла дом поближе к школе, и на порядок дешевле. Муж к лендлорду сходил, все ок. Больше не платим, доживаем депозит и съезжаем. А сегодня, он пришел ко мне, говорит, я мол денег много теряю. За агента заплати, и возможно не получится  найти новых и все такое. Трясет передо много договором, типо в одном из пунктов написано, что депозит должен остаться у него, плюс он может с нас изъять деньги, за недопрожитое время( а мы мес назад подписали новый договор, те недожили 10 месяцев). Я разумеется, сказала ему, что мы с вами договаривались, и он все подтверждал, что проблем со съездом раньше не будет, и штрафы за это мы не платим. Перевела этот пункт, и там реал написано, что это остается на его усмотрение. Те он может потребовать и депозит, и деньги за непрожитое до конца договора время. Не кидайте в меня тапками. Понимаю, что наш косяк с этим пунктом. Сижу в шоке. У когото был подобный кейс? Что делать в таких ситуациях? Какова вероятность, что он в суд подаст?

А почему бы сторонам просто не исполнить договор? Что за сучность - обмануть арендодателя?

Люди год прожили уже. Не убудет с него

Договор - это договор. Его надо исполнять. Очень странно, что люди это не понимают

Понимание должно быть с обоих сторон.люди добросовестно платили год. Обстоятельства сложились так и это было не намеренно иначе люди не подписывали бы контракт. Человек должен оставаться человеком. Ему платили год и все было ок. Нужно показать нормальное лицо и отпустить людей с Богом

То, что кто-то платил год, не даёт права нарушать договор

Все договора легко можно расторгнуть. Поэтому главное всегда оставаться человеком

Обстоятельства не освобождают от исполнения договора. Тем более, что в примере прихоть арендатора.. Договор расторгается на условиях, которые в нем прописаны

Да да на чужом горбу в рай

Да, арендаторы хотят на горбу хозяина в рай

«Обратитесь за нарушенным правом в суд» И где потом баланс интересов?

Ну вот хозяин и обратится. Арендатор тоже может. В чем проблема?

Обсудить взаимные рычаги давления, как формальные так и нет

А может это арендаторы останутся людьми и не будут по своей прихоти обманывать хозяина? Что у них такого случилось? Да ничего, просто прихоть

О, вот она

Переобувание в воздухе после достижения предварительной договоренности (которая конечно же не имеет силы) не вызывает дальнейшего желание действовать ответно добросовестно Опять же, ситуация «сферическая»

Есть договор. Если есть подписанное доп соглашение, то можно говорить о переобувании

Есть договор, который придется исполнять. А еще по итогу может быть тухлое яйцо в вентиляции или еще какие слабонаказуемые, но неприятные приколы Такие же неприятные как срыв предварительной договоренности

А она была?

Яйцо тоже не «мы» клали