привет! Нужно ваше мнение по поводу неприятной ситуации с арендой квартиры. Сетап: • дата подписания договора 23 июня • дата въезда 1 июля • ключи не получил • первый месяц не оплатил • есть такой пункт по поводу раннего прекращения договора: "If Tenant leaves early: 1. Deposit forfeited 2. Tenant liable until new tenant found of term expires" я нашел другую квартиру с заездом 5 июля, сказал об этом, и теперь владелец требует заплатить за первый месяц, иначе угрожает судом я бы не хотел платить 2000 евро за первый месяц, плюс 2000 уже отдал как депозит, но мне кажется, что никуда не деться и придется заплатить за первый месяц. И заплатить требуют завтра в таком случае, иначе хозяин будет привлекать юриста, а этот хозяин серьезный какой-то тут бизнесмен и человек. Очень неприятно, конечно, вот так вот потерять 4к евро, но, кажется, это лучший исход с учетом этого пункта в договоре + мне еще говорят, что при раннем расторжении я вообще должен заплатить за 2 месяца, а тут ко мне пошли навстречу не могу приложить договор, к сожалению, из-за ограничений чата

Зависит, конечно, от того, что написано в договоре, какие пункты, с чем соглашались, какие законные, какие нет, но депозит, скорее всего, вероятность потерять высока, а вот оплата за первый месяц, учитывая, что вы не получили ключи = не въехали, это спорное требование, про if tenant leaves early - это когда человек уже фактически живет и уходит раньше срока, а вы как бы и ключи не получили….

сходите к юристу за сотку. По ощущениям, можно не принять квартиру из-за неприятного запаха и требовать депозит обратно. Сойдётесь на том, что депозит не вернут. leaves - всё же это съехать (а ну вот юрист выше и написал. ггг) (если потащат в суд, тэгните, плз. я пиццу куплю после дела, интересно посмотреть)

Поживете на Кипре подольше и узнаете, что это просто угрозы. Он не станет тратиться на адвоката и подавать в суд. Проверка Вашей устойчивости. Скажите, что деньги для него уже отдали за другое жилье. Ничего он не сделает. И так 2000 получил в подарок.