Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, я нашла в группе информацию, что если у человека пинк слип, то незаконно сдавать квартиру. А мой юрист говорит, что если этотдолгосрочная аренда, то это является пассивным доходом, как девиденты, и это законно И еще в связи с этим вопрос. Тут же в группе было, что если налог на квартиру при покупке 5%-то опять же, нельзя сдавать. Это относится к любой недвижимости, или только к новостройкам, а если вторичка, то не важно?

Добрый день! Если это долгосрочная аренда, то возможно квалифицировать как passive rental income. Говоря о законности, мы имеем в виду долгосрочную аренду, то есть если вы будете сдавать эту квартиру посуточно (через Airbnb, Booking или в этом роде), это будет считаться именно коммерческой деятельностью Касательно 5%, относится только к новостройкам, и только в одном конкретном случае, то есть если покупатель воспользовался льготной ставкой НДС 5% как покупатель первичного жилья для постоянного личного проживания. Если вы сдаёте такую квартиру в аренду (или продаёте) до истечения обязательного срока проживания, льгота аннулируется, сниженная ставка требует использования недвижимости как постоянного места жительства в течение 10 лет, при продаже или сдаче в аренду в течение этих 10 лет разницу между 5% и 19% НДС нужно вернуть налоговой пропорционально Если вы сдаёте такую квартиру в аренду (или продаёте) до истечения обязательного срока проживания, льгота аннулируется: сниженная ставка требует использования недвижимости как постоянного места жительства в течение 10 лет; при продаже или сдаче в аренду в течение этих 10 лет разницу между 5% и 19% НДС нужно вернуть налоговой пропорционально

Спасиюл вам большое! Разнится лчень инфоомация. Спасибо что подтвердили и развеяли мои опасения 🙏

Касательно второго есть и законодательная база ) можно в законе найти. Если нужны будут законы, дайте знать 🙂🙂

Спасибо, а относительно первого- есть законы?

Есть ответ от миграции 😁

Спасибо! Сейчас ведь приняли закон, что оплата квартиры только на карьу арендодателям.. Чтобы все было законно, я же могу дать для оплаты свой револют, и потом платить налоги с этого дохода, верно?

С 1 июля вступает в силы. Да, можно. Можете также прописать в договоре, где метод оплаты, указав ваш IBAN Revoluta.