@pdidpiПодскажите, для подачи в миграционку на продление ВНЖ, как нужно заверять дополнение к договору аренды, который был оформлен в прошлом году? Сам договор в прошлом году был заверен у мухтариса и в налоговой. На дополнении аренды на следующий год пока стоят только подписи лендлорда и наши.
2026-03-25 20:31:42
@uni_iioС 2026 года отменили stamp duty вроде как. Я кроме подписей не ставил ничего
2026-03-26 06:27:27
@7987731492Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, зачем в данном случае договор аренды заверяется у мухтариуса? Насколько я понимаю, ранее (до 1 января 2026 года) договор просто подписывался сторонами, после чего подавалась его копия с марками. Сейчас марки больше не требуются.
В связи с этим хотел уточнить, зачем нужно заверение у мухтариуса?
Буду признателен за разъяснение.
2026-03-26 06:10:09
@olegcyprusПодтверждение подписей.
2026-03-26 07:12:44
@7987731492Это какое-то новое требование после 1 января 2026 г.?
2026-03-26 06:10:58
@olegcyprusЭтому требованию уже много лет.
Раньше можно было свидетелей или сертифайт офицера для этого использовать, теперь только мухтариса.
2026-03-26 06:11:47
@7987731492Интересно. За последние несколько лет мы подавались в миграционную службу уже четыре раза, и ни в одном из случаев договор аренды не заверялся у мухтариуса — он был просто подписан сторонами и свидетелями.
При этом ни один из консультантов, которые сопровождали нас при подаче, не указывал на необходимость такого заверения, и все подачи были успешно одобрены.
2026-03-26 07:35:47
@olegcyprusЯ так и написал, что подписи должны быть заверены - или свидетелями или сертифайт офицером или кинотархисом.
Это действует много много лет.
Теперь (примерно с конца прошлого года) оставили только кинотархиса.
2026-03-26 06:19:15
@7987731492Теперь понял. Спасибо. До этого понял, что требованию про мухтариуса много лет.
2026-03-26 06:21:26
@olegcyprusКинотархис был одним из тех, кто может - заверять много лет.
Но вы можете попробовать подать как обычно, вдруг повезёт и вам не понадобится срочно искать как заверить.
2026-03-26 06:33:31
@7987731492Я посмотрел ссылки миграции и не нашел такого требования. Это устное требование или оно где-то в законе закреплено?
2026-03-26 06:24:40
@olegcyprusВ списке документов посмотрите, что там написано про договор аренды.
2026-03-26 06:26:25
@Cyprus2100В качестве пояснения: свидетели, по закону, нужны для того, чтобы в случае возможных разногласий и последующих разбирательств они могли выступить в суде, если дело до суда дойдёт.
2026-03-26 06:37:20
@olegcyprusЭто "для себя" теперь только, не для мигрейшен.
Но раньше мигрейшен принимал такие подписи + марки. Теперь ещё необходимо завершение подписей.
2026-03-26 06:37:09
@Cyprus2100Да, верно.
Если утрированно, то логика такая:
1. Свидетели подтверждают, что договор заключён по обоюдному согласию, по понятной обоим договорённости между арендодателем и арендатором и т.п.
2. Мухтарис подтверждает, что подписи на договоре не нарисованы, недвижимость по указанному адресу действительно находится, арендатор в ней [вроде бы как] действительно проживает и т.п.
2026-03-26 07:26:57
@iigor1Если это прямо прописано в Contract Law (Cap. 149), 77(1), то отсутствие делает договор недействительным по сути. То, что мигрейшн этого не требует вообще очень странно
2026-03-26 07:00:06
@iigor1
2026-03-26 07:00:21
@Mich5432Это требование для договоров на срок больше года.
2026-03-26 08:33:06
@olegcyprusПожалуйста, спорьте с мигрейшен, не со мной.
2026-03-26 07:01:00
@iigor1Это комментарий касаемо того, что это требование не "для себя" и не для суда(на всякий случай). А для того, чтобы договор был действительным в принципе
Я не спорю с мигрейшеном
2026-03-26 07:08:13
@olegcyprusПожалуйста, спорьте с мигрейшен, не со мной.
2026-03-26 07:03:21
@Cyprus2100Вероятно, MD "чисто на практике" исходил из того, что раз мухтарис или certifying officer заверил, то этого как бы достаточно.
Ф.з., как по мне - так лучше сделать совсем правильно. Это несложно. И не даст дополнительных поводов для отказов.
2026-03-26 20:46:07
@ianzagПоворот однако. А я по старинке на договоре аренды 26го года только печати certifying officer делал. Оказывается, должен быть именно мухтарис ? Договор на год.
2026-03-26 08:21:39
@olegcyprusЯ вообще последние несколько лет никакие печати не ставил - только подписи свидетелей и марки.
Но теперь всё.
2026-03-26 07:44:36
@IvanhoeRaveousИ добавлю еще вариант. Уже два контракта одинаковая ситуация - для супруги BCS визу компания брала договор, сама клеила марки и без подписей свидетелей/мухтариса это прокатывало, визу выдавали. Я потом с этим уже маркированным контрактом шел на visitor и там требовали мухтариса с печатью. первый контракт был 2024/2025, второй от 2025 но визу подавали в 2026
2026-03-26 07:46:39
@olegcyprusздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2026-03-26 07:49:35
@ianzagВ 25м году я с одним и тем же договором аренды подавал на dependant пинкслип в Никосии и прошло без вопросов, а потом на студенческий в Лимассоле и там потребовали марки из налоговой (тогда это ещё было нужно). От офицера видимо зависит.
2026-03-26 07:49:08