Добрый день, помогите разобраться, пожалуйста, с transfer fees в Land Registry — Застройщик продал объект первому покупателю, НДС 19% был уплачен — Титул готов, но первому покупателю еще не был выдан (при выдаче первый покупатель бы НЕ платил transfer fees) — Я покупаю права по договору через переуступку - то есть являюсь правопреемником первого покупателя Вопрос: будут ли начисляться transfer fees при получении титула на моё имя? Или я буду освобождён от них, так как при первоначальном переводе титула transfer fees не платятся?

Чисто в порядке рассуждения. Фии не платят когда от застройщика к первому покупателю продажа, потому что в этом случае выпускается первый титул на квартиру, до этого у застройщика 1 титул на весь дом, передавать нечего. Из того, что вы пишете, титул на первого покупателя уже выпущен физически, даже если он его не получил в руки, факт свершился. По логике это уже не первичная выдача, а перевод на вас с него. Ситуация кажется довольно типичной, неверняка любой юрист по недвиге разъяснит.

То есть, мне нужно платить transfer fee?

Если переход права собственности на первого покупателя состоялся, то следующее изменение собственника - очередной переход права собственности и, следовательно, да, Transfer fee.

Тогда что вы подразумеваете под "Титул готов, но первому покупателю еще не был выдан"? Теоретически, если аннулировать (не знаю, возможно ли такое - наверное, да, при наличии серьёзных юридических оснований) ДКП застройщика с первым покупателем и заключить договор между застройщиком и вами... Первый договор, очевидно, был депонирован в DLS?

вероятно был титул на землю, потом после допустим межевания и инспекции появился титул опять же на застройщика и сейчас именно в этом статусе. изначальный договор + договор о переуступке будет основанием для получения титула на конечного покупателя. по мне звучит ровно.

Как мне сказал юрист, отдельный титул на квартиру уже выдан застройщику, но еще не переведен на первого покупателя. То есть юридически квартира на застройщике. И будет переведена с застройщика на меня. Поэтому и возник вопрос с transfer fee.