@ulianossВсем добрый день!
Посоветуйте пожалуйста, как правильно поступить, ситуация следующая:
Мы съезжаем с квартиры раньше срока, в договоре прописано, что депозит не возвращается (мы на него и не претендуем)
Но есть нюанс: в квартире есть повреждения, хозяин хочет, чтобы мы покрыли их еще сверх депозита за свой счет + покрасили стены
А мы хотим, чтобы повреждения были покрыты в счет депозита
Кто прав и как юридически правильно поступить?
Посоветуйте пожалуйста, как правильно поступить, ситуация следующая:
Мы съезжаем с квартиры раньше срока, в договоре прописано, что депозит не возвращается (мы на него и не претендуем)
Но есть нюанс: в квартире есть повреждения, хозяин хочет, чтобы мы покрыли их еще сверх депозита за свой счет + покрасили стены
А мы хотим, чтобы повреждения были покрыты в счет депозита
Кто прав и как юридически правильно поступить?
2026-03-09 07:35:40
@aleksafaЗависит от того, как именно прописано в договоре.
2026-03-09 07:38:03
@ulianossЧто именно прописано?
Есть пункт о том, что депозит не возвращается в случае досрочного выселения
Также есть пункт, что депозит покрывает поломки и неоплаченные счета, но риелтор с его стороны говорит, что этот момент действует в случае, если мы прожили весь срок
2026-03-09 07:40:28
@lika_svishevaНу по логике да, это так. Если вы съезжаете раньше, депозит - штраф за нарушение договора. Неприятно, конечно.
Попробуйте договориться, что вы сами найдете новых жильцов?
2026-03-09 07:42:02
@ulianossК сожалению, договориться невозможно, хозяин настроен очень решительно
2026-03-09 07:43:06
@ulianossНо нигде в договоре не указано, что депозит конкретно штраф за досрочный выезд
Написано, что он останется у владельца
2026-03-09 07:44:13
@Cyprus2100здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2026-03-09 08:27:47
@ulianossПочему?
Если в договоре прописано, что депозит покрывает неисправности и неоплаченные счета?
2026-03-09 07:56:05
@EvgenyMosА если неоплаченные счета больше депозита, то кто оплачивает?
2026-03-09 07:57:01
@ulianossУ нас нет неоплаченных счетов
И Вряд ли неоплаченные счета за месяц могут превышать депозит в 1500 евро
2026-03-09 08:58:57
@Cyprus2100здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2026-03-09 07:59:41
@EvgenyMosВы спросите, по какому пункту договора хозяин требует компенсацию за ремонт? В любом случае, ситуация на вашей стороне - хозяин тратит свои деньги, а вы компенсируете. Можно 50/50 договориться и т.п.
2026-03-09 08:01:31
@Cyprus2100здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2026-03-09 08:04:08
@Cyprus2100здесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2026-03-09 08:05:37
@EvgenyMosВ данном кейсе - депозит удерживается за досрочный съезд. После этого у хозяина нет денег арендатора, которые можно использовать на ремонт
2026-03-09 08:25:39
@Cyprus2100Потому что депозит не возвращается и в случае нарушения условий договора арендатором (в т.ч., досрочного расторжения договора).
2026-03-09 08:04:48
@EvgenyMosТак вроде всё понятно. Депозит остаётся у хозяина. Затем он потратит деньги на ремонт и будет требовать от вас компенсации. И вот здесь возможны варианты
2026-03-09 07:54:23