Всем привет! Хотелось бы услышать мнение. Планируем покупать недвижимость вторичную, но уже возникают проблемы с резервационным контрактом. Юрист продавца никак не хочет прописавать, что резервационный депозит возвратен в случае невыдачи нам ипотеки и разрешения на покупку для граждан. При этом в договоре ставит жесткие и короткие сроки для заключения договора купли- продажи, выплаты нами платежей, в частности ипотечного. Его позиция, что все это наши проблемы, а депозит в таком случае будет покрывать их убытки. Нормальная ли это практика на Кипре?

Мне кажется, что все зависит от адекватности продавца/юриста продавца. Есть такие, кто спокойно пропишет, что депозит в этих случаях возвращается.

Зависит от суммы депозита. Заключая договор, продавец убирает квартиру с рынка. И логично, что хочет получить компенсацию в случае отказа в ипотеке

Логично то логично, но они и не хотят увеличивать срок в таком на подачу в другой банк, например((

Здесь простой алгоритм. Вы проводите переговоры. Если вас не устраивает результат, ищите другую квартиру

Резервационный платёж невозвратный на случай, если покупатель отказывается, дело обычное тут, но обычно речь о месяцах и иногда годах. Застройщики, например, понимают, что ипотека дело небыстрое и зависит от банков, а банки тут все знают как работают. На мой взгляд, продавец хочет и рыбку съесть и.. Попробуйте найти альтернативные варианты, тогда договориться будет проще. Пока они видят, что вы на крючке им смысла менять позицию нет.