Ребята, нормальная ли это практика? Застройщик еще не получил билдинг пермит (только что подался), (недавно получил планинг пермит).. Но хочет чтобы мы уже оплатили первоначальный взнос 40% на счет застройщика до получения билдинг пермит. Говорят будут начинать стройку без этого пермита, что его так и так выдадут месяцев через 6. Застройщик старейший в Ларнаке, крупный..

Застройщик может начать строить после получения плэнинг пермита до получения билдинг пермита. Такая практика существует.

Выдадут его через ~12м, а так стандартная практика. Пропишите план платежей в договоре, и привяжите след платежи к получению Билдинг пермита и этапам строительства (окна, плотницкие работы, передача ключей, перенос шэрес на вас).

Застройщик хочет 40% уже сейчас, у нас только 20% (паспорт ЕС) а банк без пермита деньги не выдает. Застройщик сказал можно каждый месяц переводить на его счет суммы (чтобы закрыть 40%), якобы потом вернет их назад, когда банк выдаст кредит

Банк все правильно говорит (он начнет платить что-то только после того как вы свою часть заплатите и застройщик предоставит билдинг пермит, и платить будет тоже поэтапно, поэтому план платежей должен быть), а застройщик все хочет сразу, договаривайтесь. Или ищете других, сейчас ажиотажа нет, чтобы вам не пели.