Вообще-то 10 лет вроде как. Смотря про какой именно ват речь конечно.
2025-06-20 10:01:34
не, я про со стороны покупателя. продавец владеет домом 1 год и агент говорит что налоговая мне выставит требование на уплату ват.
2025-06-20 10:02:51
Если дом уже оформлен на физическое лицо то продажа другому физлицу уже без VAT, вроде как ничего не менялось.
2025-06-20 10:05:59
вот и я так думал. но агент говорит, что отправил продавца в налоговую получить некий ват сертификат, иначе я буду платить ват по новой. вот пытаюсь найти какой то первоисточник всего этого
2025-06-20 10:33:48
Продавца отправили как раз за сертификатом, подтверждающим, что VAT оплачен, видимо. Так или иначе, без tax clearance недвигу не продать. Продавца попросят все доплатить, что должен (например, если он платил льготный VAT – попросят доплатить разницу за неиспользованные годы, если владеет меньше 10 лет).
2025-06-20 10:56:17
Это если он докажет налоговой, что использовал дом личных целях. Если налоговая сочтет, что это коммерческая перепродажа, то начислит VAT еще раз
2025-06-20 11:06:55
так так. а можно поподробнее, видимо это тот случай
2025-06-20 11:08:28
Если дом не был в собственности 5 лет или не сдавался официально в аренду 2 года или не использовался для личных нужд (что нужно документально обосновать), то при перепродаже VAT платится еще раз. Независимо от того, платил ли он полный VAT при покупке.
2025-06-20 11:15:57
а, это что бы не скупали недвижимость с целью перепродажи
2025-06-20 11:15:55
Видимо про это и речь. Заниматься перепродажей от физики новостроек это какой-то интересный вид мазохизма. +19% государству с каждой следующей продажи...
2025-06-20 11:09:27
Раньше не было этого. Закон в Ноябре 2021 изменился
2025-06-20 11:12:19