Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Вообще-то 10 лет вроде как. Смотря про какой именно ват речь конечно.
2025-06-20 10:01:34
Unique@uniqueboard
не, я про со стороны покупателя. продавец владеет домом 1 год и агент говорит что налоговая мне выставит требование на уплату ват.
2025-06-20 10:02:51
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Если дом уже оформлен на физическое лицо то продажа другому физлицу уже без VAT, вроде как ничего не менялось.
2025-06-20 10:05:59
Unique@uniqueboard
вот и я так думал. но агент говорит, что отправил продавца в налоговую получить некий ват сертификат, иначе я буду платить ват по новой. вот пытаюсь найти какой то первоисточник всего этого
2025-06-20 10:33:48
Denis Mikheev@Denis_Mikheev
Продавца отправили как раз за сертификатом, подтверждающим, что VAT оплачен, видимо. Так или иначе, без tax clearance недвигу не продать. Продавца попросят все доплатить, что должен (например, если он платил льготный VAT – попросят доплатить разницу за неиспользованные годы, если владеет меньше 10 лет).
2025-06-20 10:56:17
Alex Side@AlexFonSide
Это если он докажет налоговой, что использовал дом личных целях. Если налоговая сочтет, что это коммерческая перепродажа, то начислит VAT еще раз
2025-06-20 11:06:55
Unique@uniqueboard
так так. а можно поподробнее, видимо это тот случай
2025-06-20 11:08:28
Alex Side@AlexFonSide
Если дом не был в собственности 5 лет или не сдавался официально в аренду 2 года или не использовался для личных нужд (что нужно документально обосновать), то при перепродаже VAT платится еще раз. Независимо от того, платил ли он полный VAT при покупке.
2025-06-20 11:15:57
NightWatch@NightWatchTg
а, это что бы не скупали недвижимость с целью перепродажи
2025-06-20 11:15:55
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Видимо про это и речь. Заниматься перепродажей от физики новостроек это какой-то интересный вид мазохизма. +19% государству с каждой следующей продажи...
2025-06-20 11:09:27
Alex Side@AlexFonSide
Раньше не было этого. Закон в Ноябре 2021 изменился
2025-06-20 11:12:19