Svetlana Usoltseva
Alexandra@lika_svisheva
Начните с того, что сходите в банк, где хотите получить ипотеку и возьмите у них список документов. Предоставьте их, дождитесь предварительного согласования, что ваших денег хватает и они ок. Интервью там никакого нет.
Потом ищите объект, который вам продадут в ипотеку, проводите оценку через банк решайте, хватает ли у вас денег.
Имейте ввиду, что оценка очень часто ниже рыночной стоимости и существенно. А ипотеку минимум под 30% даунпеймент дадут на сумму оценки. И еще 10 000 + всякие платежи и налоги, если вторичка.
2025-05-16 07:36:42
Ivan Fiodarau@IvanhoeRaveous
Есть ли типовые ограничения по возрасту, когда ипотека должна закончится? Есть ли типовые ограничения по досрочным погашениям?
2025-05-16 07:27:51
Alexandra@lika_svisheva
По возрасту вроде до 60 лет дают. По досрочному погашению надо говорить с менеджером бранча, могут быть индивидуальные условия, в зависимости от условий ипотеки.
2025-05-16 07:29:52
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
До пенсии, но не обязательно - куча нюансов
Сейчас законом ограничили штрафы, только правильно оплачивать надо.
2025-05-16 07:30:08
Lenny Bearder@lyonelll
Можно поподробнее, пож?
Допустим повысилась ЗП и желаешь больше выплачивать, что банк по максимуму может выкатить?
2025-05-16 07:49:45
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Там главное добиться от них уплаты основной суммы, а не процентов в перед, ничего сверху брать не имеют права.
"читайте договор и не верьте на слово" - разбираться с банком потом сильно муторно, даже когда они не правы.
2025-05-16 09:07:04
Yana@585134152
а мне вот интересна дальнейшая судьба этого законопроекта, и когда появятся какие-то новости по нему.
2025-05-16 08:00:55
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Чем старше - тем дороже страхование жизни....
2025-05-16 09:04:31
Sugar Queen@SugarQueen
До 65.
Мне Хеленик определил срок ипотеки - до наступления возраста 65 у поручителя.
2025-05-16 07:36:19
Olga@olga_kise
А есть статистика через сколько дней у BoC занимает проверка документов и через сколько отвечают?
2025-05-16 08:13:24
Alexandra@lika_svisheva
Дней?) Месяцев)) Статистики нет. Как повезет.
2025-05-16 08:26:01
NightWatch@NightWatchTg
скорее всего скажут сразу при разговоре с менеджером на какую сумму и процент вы можете рассчитывать
2025-05-16 08:29:43
Alexandra@lika_svisheva
Ипотеку выдается как-то супер индивидуально, без единого алгоритма. У меня было так, я сначала отдала все документы в банк (кроме документов на объект), пока они рассматривали, давать ли мне ипотеку в целом, я искала объект, мне очень примерно дали предварительное ободрение и сказали минимальный даунпеймент и очень примерно процент, а конкретика была только после оценки объекта и конкретно по этом объекту. Если менять объект, все заново, условия могут поменяться.
2025-05-16 08:40:32
Olga@olga_kise
Я вот отправила все доки включая тайтл на недвижимость. Сколько у вас времени ушло на проверку документов до выезда оценщика?
2025-05-16 08:46:18
Alexandra@lika_svisheva
Не очень понятно, о чем вы спрашиваете.
Оценка недвижимости это один процесс, вы даете банку титул, те высылают оценщика, это занимает неделю примерно.
Проверка ваших документов на ипотеку занимает недели, у меня это было около 2 месяцев.
Потом они делают кредитный договор на конкретный объект, у меня это заняло 4 месяца.
2025-07-22 17:21:10
Olga@olga_kise
У вас зарплата в тот же банк приходит?
2025-05-16 12:04:30
Alexandra@lika_svisheva
да
2025-05-16 12:04:48
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
+ посчитайте все свои доходы расходы, платёж по ипотеке не должен превышать 30-40% процентов свободных ежемесячных средств.
Сейчас ~5-6% годовых реальная ипотека.
2025-06-01 11:45:19