Всем привет! Кто брал ипотеку на Кипре (новое жилье, квартира), подскажите пожалуйста, насколько сильно у вас расходилась цена и оценка от банка?

Более 25%, но жилье не новое.

оценка в меньшую сторону, да?(

Подскажите, а на что эта оценка влияет? Получается что если оценили меньше, то и выдадут кредит только на ту сумму, на которую оценили?

60-80% от нижней оценки... по факту это может быть 40-50% от фактической.

Ну да, там же первоначалка еще. Печально, конечно, что так(

да, верно банк готов дать займ в размере 70% от стоимости недвижимости, но выберет он меньшую из двух стоимостей (реальная vs оценка)

Вообще непонятно, как они оценку делают. Дано. Новый сданный дом. Две одинаковых квартиры, планировка, всё совпадает, одна на третьем этаже, другая на 4 этаже. Та что на 4 имеет лучше вид и на пару метров больше балкон. Цена застройщика 300 тысяч. Цена оценки 240. Та, что на 3 этаже (меньше на пару метров, хуже вид), цена застройщика 275, цена оценки 250. Оценка от одного банка, в один период. Я не перепутала, квартиру лучше оценила на 60 тысяч ниже, квартиру похуже на 15 тысяч.

у меня в пределах нескольких процентов (boc), но это был дом и он не новый

Приехал оценщик, спросил, сколько нужна оценка и дал дельту. Оценка была по стоимости нового, 2 года дому, тысяч на 20 ниже продажной стоимости.