Добрый день, Сыну предстоит снять квартиру на год и заключить договор. Проверить счётчики это понятно, как проверить принадлежит ли эта квартира тому кто заключает договор, нет ли долгов и прочие подводные камни И как выглядят местные документы о том, кто владелец и имеют ли право сдающие сдавать.

Право сдавать вас не волнует, основной документ это серенькая-желтоватая книжечка А4. Косвенным подтверждением являются счета за комуналку на имя сдающего. Лучше всего основную оплату производить после перевода воды и электричества, но на это мало кто пойдёт. Обычно сначала деньги, потом стулья. Обязательно проверить счета и счётчик, квартира должна быть пустая - никаких предоплат если там кто-то живёт и скоро съедет...