Доброе утро. Подскажите, знающие люди🙏🏻 Планируем взять в аренду на длит.срок землю с постройкой (сельхозка). Есть title deed и билдинг пермит. Я попросила выписку из земельного регистра, чтобы проверить, нет ли обременений на земле. Но агент настаивает, что это лишнее, что если есть тайтл дид и билдинг пермит, то обременений быть не может. Это так? Насколько велики риски?

Так у вас аренда, к вам обременения как относятся?

Нам важно этот участок на длит.срок получить и планируется дорогое переоборудование постройки и использование в коммерч.целях. Я опасаюсь прав третьих лиц, в результате которых возможно досрочное расторжение аренды

Тогда проходите мимо или покупка земли на связанную с вами фирму / человека или никаких гарантий. Тут легко можно продавать с арендатором, даже если сейчас нет обременений - в любой момент могут появится. Вкладываться в арендное это очень так себе. Точнее надо сопоставлять риски.

Да, понимаю. Спасибо!

Уж точно нельзя верить на слово. Нет в титуле дороги - значит ее может не стать в любой момент, то что "там всегда ездили" потом может вытечь в вымогательство от собственника дороги :(

может быть и кредит от банка даже если нет сегодня - завтра может стать залогом

Тоже верно, да. Спасибо!