Добрый день! Очень прошу помощи в решении нашей ситуации. Мы с мужем нашли квартиру в новом доме, где все еще проводятся ремонтные работы по проведению электричества, установки кондиционеров и всей фурнитуры. На просмотр ездили с агентом, который обещал что квартира будет готова в срок. Внесли депозит ( агент принял деньги, выдал чек о том, что деньги получил). Лендлорд - компания застройщик (papas group), заключили договор, где внесли пункт о том, что в обещанный срок ( который уже прошел) мы должны въехать в полностью укомплектованную квартиру. И что если квартира не будет готова, уплаченный депозит возвращается нам . На текущий момент выяснения отношений с лендлордом не увенчались успехом, он кормит завтраками, просит подождать еще несколько дней и квартира будет готова, говорит что деньги вернуть не может , тк депозит у агента. Обратились в компанию агента, где тот также отказывается возвращать деньги ссылаясь на то, что своевременная сдача готовой квартиры- обязанность лендлорда и он свою работу выполнил. Угрозы юристом и судом на них не действуют.

Неустойка за каждый день просрочки не предусмотрена договором? Здесь задержки сдачи повсеместно, ничего вы с этим не сделаете, только договариваться о снижении цены или , например, бесплатной установке кондиционеров и тд Да, и правильно Олег говорит, жилье пусть оплатят пока ждёте. У меня так друзья жили за счёт компании (Профилия) почти полгода

Попросите лендлорда оплатить вам гостиницу на это время. Причём письменно напишите запрос.

Вам могут оплатить или неустойку, или оплатить аренду жилья на время того, пока они заканчивают квартиру. Запрос надо оформлять в письменном виде, а ещё лучше через юристов. Честно не советую их торопить, потому что начнётся кипишь и они все на скорую руку будут делать, потом огребете сюрпризов от своей квартиры, уже у многих клиентов так было. При получении квартиры, обязательно или возьмите с собой риелтора, у которого есть опыт принятия квартир, или сами лезьте в каждый угол, смотрите все, проверяйте что каждый включатель работает, итд. Агенство вам вряд ли деньги вернёт, скорее всего это была их комиссия. Так что по всем вопросам только к застройщику, после внимательного прочтения условий контракта. Задержки со сдачей недвижимости на Кипре, это как сувлаки по воскресеньям, неотъемлемая часть жизни.

Задержка сдачи нового дома на 2-3 месяца это нормальное явление на Кипре. В первую очередь, нужно изучить контракт, что там прописано. Какие неустойки оговорены за задержку передачи ключей ?

Добрый день! Про неустойки пункт не вносили 🫣

А возврат депозита предполагает отказ от аренды?

Арендодатель обязуется сдать квартиру в рабочем состоянии с электричеством и водой до 10 июля 2024 года. В случае невыполнения данных обязательств сумма вклада будет возвращена.

Возможные варианты: 1) отказываетесь от аренды и требуете деньги обратно 2) ждёте передачи ключей, собираете документы, подтверждающие расходы на проживание, требуете компенсации от лендлорда - вероятно, здесь потребуется юрист