Всем добрый вечер. Может ли кто-то подсказать. Такая ситуация: покупаю недвижимость в кредит. Стоимость 400 тыс , 100 м2. Проект получил разрешение в 2022 году. Хочу оформить льготный НДС, но ни агент, ни адвокат не могут толком сказать на какую сумму и сколько он будет начисляться. Пинают друг к другу. У меня вопрос, правильно ли я понимаю, что я имею право получить 5%НДС на всю сумму? или все таки будут считать по новым правилам, т.к. сумма более 350 тысяч? и на какую сумму я должна изначально оплатить налог на первоначальный взнос (5% или 19%) или на всю сумму? Всем заранее спасибо!

До 350к будет 5%, все что свыше 19%. Пока сертификат не получите все платежи по договору делаете с 19% ндс. После делаете зачет (при след. платеже).

А разве проекты, которые были одобрены до октября 2023 года не идут по старым правилам?

Вот я тоже хотела это написать, что вы идёте по старым правилам, со всей суммы 5%

а вы не подскажите, где точно можно это узнать? я уже прям отчаялась. В шоке от местных специалистов, которые не могут ничего нормально объяснить.

Вот контакты налоговой, кто эти сертификаты дает. Позвоните или напишите на email.

Большое спасибо!

Вот форма на сайте налоговой для расчета НДС и определения размера льгот:

https://www.mof.gov.cy/mof/tax/taxdep.nsf/vathousecalc_gr/vathousecalc_gr?openform

Хороший глаз) не так хорошо прочитал.

Вам уже ответили про НДС. А я хотела бы вам порекомендовать сменить юриста. Извините, что лезу не в свое дело, но если он даже в таком кристально ясном вопросе плавает... Мои знакомые третий год судятся именно потому, что юрист прохлопал один момент. Будьте осторожны, пожалуйста 🙏