Хочу обратиться за помощью и советом в нашей ситуации. Мы заключили договор аренды на проживание в доме. Контракт был заключён с 1 мая 2024 года на год Мы оплатили арендную плату за 3 месяца и дополнительно понесли расходы пополам с арендатором на перепланировку гаража в офис. Мы не смогли заехать в дом с мая месяца т.к дети учились в школе в другом городе и мы решили подождать окончания школы а потом переезжать. Сейчас мы собирались переезжать в дом но мы обнаружили что хозяин дома( который постоянно пьян) постоянно приходит на территорию дома под предлогом полить сад или взять вещи в его отдельной сторожке. Последний раз он напугал своим появлением меня и детей. Мы решили что не хотим переезжать в дом где хозяин дома не уважает правила и постоянно туда приходит. Хотим рассторгнуть договор аренды и попросить вернуть нам все деньги уплаченные с мая месяца и потраченные на перепланировку. Можем ли мы так поступить? Хозяин дома добровольно отказался отдавать уплаченные деньги по договору.

Звучит как что-то почти не реальное, легче вызвать полицию на пьяного хозяина пару раз - он не имеет права находиться на вашей территории.

Вы можете потребовать что-бы он не приходил, если в договоре это не указано отдельно. Предупредите его что вызовите полицию. Деньги с него можно получить только через суд... разорвать договор ваша инициатива, он не виноват - суд будет на его стороне.