на слово верить - такое себе. в договоре прописать что 2-5% от стоимости недвиги оплачивается при получении тайтл дида. если говорят что 2 мес - ну поставьте в договоре срок 2-3 мес и за каждый месяц задержки уменьшать финальный платёж на эквивалент арендной платы сопоставимого жилья (например 2-4т/мес - зависит какое жильё).