Добрый день! Очень нужна консультация юриста по вопросу, связанному с договором аренды квартиры. Вкратце: в договоре аренды сказано, что собственника необходимо известить о расторжении договора за 60 дней до ИСТЕЧЕНИЯ срока действия договора, который заканчивается в июне. Я сегодня сообщила хозяйке, что планирую съезжать в течение пары недель. На что она сказала, что я могу выехать только через 60 дней после извещения. То есть по факту я должна остаться еще на 2 месяца и соответственно заплатить за них. Но в договоре ничего не сказано о досрочном расторжении. В общем, кто здесь прав? Может, кто-то посоветует юриста по данному вопросу. Премного благодарна 🙏🏻

Согласно такому договору вы вообще должны ей всю оплату до его окончания в июне… 60 дней - это вам еще скидку сделали За 60 дней до конца вы типа определитесь с пролонгацией и договариваетесь. Если про досрок ничего написано, то значит «как договоритесь». Если не договоритесь - то платите за все месяцы до окончания текущего договора

А вы на какую-то статью ссылаетесь про обязанности доплаты вплоть до окончания? Просто в договоре про досрок вообще ничего не сказано. А необходимость платить оставшиеся месяцы - звучит как какой-то развод🙈

По дефолту договор есть договор. Вас не могут раньше времени попросить на выход. А вы соответственно не можете «соскочить». Условия симметричные На практике часто уходят потеряв залог (небось у вас там две оплаты? Т.е. те же самые 60 дней пи мгновенном расторжении). Но формально могут подать в суд и взыскать остаток до полного года. Имхо мало кто так будет делать, но это уже ваши риски и репутация

А чем грозит, если я не буду платить 2 месяца после извещения и просто съеду?

Договоритесь с ней в письменном виде (хотя бы по емейлу) о всех условиях вашего досрочного выезда через две недели или когда вы там хотите Залог не вернут конечно. Плюс могут подать в суд. Теоретически. Но дело это хлопотное и не быстрое

Если не сказано, значит, и расторгнуть досрочно не можете. Иное обговаривается и указывается в договоре

может кто то подскажет на какие пункты договора аренды обращать внимание типо досрочного расторжения и тп. Какие подводные камни? на какой срок заключается обычно договор ? сколько залог и тп ? буду признательна

вот я писала кратко
https://t.me/cylaw/79655