Sergey Chalyuk
@223975796

Доброе утро! Крыша над моей квартирой - это общее имущество. Но если эта крыша течет - это уже лично моя проблема. Есть ли на Кипре законодательно прописанный порядок, кто в этом случае должен оплачивать ремонт как самой крыши, так и последствий протечки в квартире?

2024-03-03 06:20:46

Nadia
@NadiaKapetaniou

У знакомых протекала крыша над ними ,ремонтом самой крыши занимался управдом, а вот последствия не знаю.

2024-03-03 06:36:49

Αρχοντας
@Roman_Kovalenko01

Ремонт крыши точно обязанность всех жильцов, все платят

2024-03-03 06:38:36

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Как их заставить это сделать :)

2024-03-03 06:39:08

Αρχοντας
@Roman_Kovalenko01

Ну управляющая компания просто выставляет счета, как обычно

2024-03-03 06:40:24

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

1. Если есть легально оформленная управляющая компания. 2. Если жильцы вообще платят ей.

2024-03-03 12:09:39

Sergey Chalyuk
@223975796

Это больше похоже на ТСЖ, чем на управляющую компанию. Деньги собирают на joint account, оформленный лично на председателя и заместителя. Но собрания проводят раз в год, отчеты рассылают, в целом комплекс поддерживается хорошо. Как понять, легально это оформлено или нет?

2024-03-03 06:55:34

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Если все платят - вам этого достаточно, обращайтесь к председателю. Легально должна быть зарегистрирована некоммерческих организация - нн разу не видел и не слышал. Обычно или застройщик или активист с тетрадкой.

2024-03-03 06:58:59

Sergey Chalyuk
@223975796

Вопрос был больше, имею ли я право требовать с них компенсации моих расходов или выполнения работ по устранению проблемы? Есть ли соответствующий закон, на который можно сослаться или это практика и в каждом будет так, как сможешь договориться?

2024-03-03 06:59:42

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Вы участник некомерческой организации по управлению домом? Все сами на неё подписались?
Есть обязательная страховка общих территорий?

А так всё тут.

https://www.cyprus.gov.cy/portal/portal.nsf/gwp.getGroup?OpenForm&access=0&SectionId=citizen&CategoryId=Land%20and%20Property&SelectionId=Laws%20regarding%20immovable%20property&print=0&lang=en

2024-03-11 22:03:14

Sergey Chalyuk
@223975796

Я не подписывался, но давал доверенность на участие в собрании. Полагаю, что раз я регулярно плачу, то могу считаться участником. За ссылку спасибо, но названиям тем похоже именно ответственность за общую собственность там не прописана

2024-03-03 08:00:53

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Общая собственность и ответственность должны быть застрахованы. А так если у вас прям по доверенностям может и действительно все правильно оформлено - обратитесь с председателю. Собственно закон как бы ничего не стоит - без доброй воли другой стороны, своего добиваться нужно будет через суд...

2024-03-03 08:04:38