Всем привет!
Подскажите, пожалуйста, имеет ли арендатор квартиры на Кипре право не съезжать, если много лет жил в ней и платил добросовестно? Ну и соответственно не подписывать договор продления аренды, в котором необходимость съехать в установленном сроке прописана заранее.
Чето как-то привык к местности и вообще не хочется дёргаться
2024-02-05 14:53:24
Нет конечно. Но и высилить вас могут через суд только, но проиграв суд оплатите всё...
2024-02-05 15:07:55
Да, суды тут долгие и не дешевые )
А какая смысловая позиция мне подойдёт в суде в качестве причины отказа съехать ? Или просто сказать, как есть: "не хочу"?
Спасибо 👍
2024-02-05 15:08:09
Что угодно можете говорить, собственник квартиры не вы
2024-02-05 15:11:32
Никакой. Просто чем дольше будете сопротивляться тем больше заплатите - если у вас есть что брать то может совсем не приятно получится. Не полученная прибыль, сорванная сделка по продаже квартиры и т.д.
2024-02-05 15:11:47
В женских группах обсуждали, что поменялось в законе что-то, можно за 4 мес выселить. Они там прям инструкциями делятся куда писать-жаловаться, если не освобождают жилье. Поэтому, надеяться, что собственник не узнает только. Хотя как по мне, это глубоко непорядочно(
2024-02-05 15:12:57
Кипр унаследовал британское право, в котором контракт считается продлённым на тех же условиях, если обе стороны не выразили обратное и сам контракт не прописывает явно условия продления. А дальше как суд решит.
2024-02-05 15:13:04
Да, спасибо. Это хорошее примечание. Он как раз и выражает обратное, в данном случае, не желая продлевать его скажем на пол года/год без даты выезда.
2024-02-05 19:27:43
"контракт считается продлённым на тех же условиях, если обе стороны не выразили обратное и сам контракт не прописывает явно условия продления"
Насчёт условий аренды понятно. А на счёт срока? Например,был договор аренды на год. После года аренда продолжается по факту. Договор считается продлённым на 1 год или на неограниченное время?
2024-02-05 15:50:38
"был договор аренды на год"..."на тех же условиях":)
2024-02-05 15:51:14
не совсем понятно, вас в рамках текущего договора пытаются раньше срока выселить? - не имеют права
или не хотят продлевать на старых условиях, дописывая досрочное выселение (поднимая цену и т.д.)? тут уже имеют право
2024-02-05 15:12:12
Позиция собственника в том, что его дочь приезжает из заграницы скоро и хочет жить в квартире. Соответственно он логично хочет новый договор подписать с конечной датой выселения.
Позиция моя в том, что мне это вообще ни к чему.
2024-02-07 08:05:51
предожите ему компенсировать ваши хлопоты? раз уж ему так сильно надо досрочно текущий контракт разорвать
в идеале - пожить последние месяцы за счет депозита. чтобы потом не говнился с возвратом…
2024-02-05 15:16:36
Предложите ему больше денег и всё.
Пусть снимет дочери другое жильё.
2024-02-05 15:16:00
Да, спасибо. В конечном счёте судя по всему всё упрётся в цену вопроса 😔
2024-02-05 15:19:06
прям интересно, откуда такие идеи берутся... Не хочется дергаться - возьмите деньги и купите свою:)
2024-02-05 15:37:45
сообщение удалено
2024-02-05 15:50:18
не, ну если законное право собственности это не более чем "рамки, навязываемые социумом", то конечно да, ваша позиция "я к вам пришел навеки поселиться", более чем оправдана:) Но слава богу, закон собственников все еще немножко охраняет. Если они, негодяи такие, решили сами пожить в своей собственности...
2024-02-05 15:55:04
Не, ну вот это ваше умозаключение, Юлия, намного дальше от реальности, чем полет моего даже не обременённого сознания, потому что я сюда зашёл как раз за законодательством.
2024-02-05 16:28:26
полёт мысли не безосновательный) Например, в Голландии после x лет проживания в социальном жилье договор аренды становится бессрочным и выселить невозможно, даже при неплатежах за аренду
2024-02-05 16:26:58
Я бы даже не стал исключать, что и на Кипре нечто такое есть, просто те, кто про это знает, пока не прочитали мой вопрос к чатику. Хотя вероятность такого события, судя по предыдущим ответам, конечно, не велика. Всем спасибо 👍🙏
2024-02-05 16:32:36
На Кипре нет социального жилья в аренду)
2024-02-05 16:59:49
Даже если бы было, то данный случай не такой.
Частная собственность.
2024-02-05 17:01:26
там от 75 года был какой-то закон, но он вроде относился только к киприотам. Поэтому не ваш случай
2024-02-05 17:34:15
Моя история… Чтобы сохранить страницы в загранпаспорте, в августе прошлого года по прилёту из Ларнаки в Ереван подал пограничнице оба паспорта, и попросил въехать по гражданскому. Причину сразу сказал, и она без комментариев разрешила.
Через неделю вылетал обратно в Ларнаку, подал гражданский паспорт и попал на 15-минутную проверку на вшивость. В результате, поставили аж 2 печати: въезд И выезд. Пограничник посчитал меня за шпиона, видимо. И сказал, что по гражданскому я мог только из / в РФ лететь, но никак не из / в третью страну. 🤷🏻♂️
Основной парадокс в том, что жена через соседнюю кабинку прошла без вопросов 😜
2024-02-05 18:05:43
Ну в вашей истории вызывает легкую зависить уровень пофигизма впустившей вас по гражданскому пограничницы. Меня даже в РФ по гражданскому без штрафа не пустили 😊
Более того, насколько мне известно, левые закорючки в гражданском паспорте делают его недействительным. Но на верности этого мнения настаивать не готов.
2024-02-05 18:08:51
Так не ставили никаких закорючек. Поставили потом в заграннике. А жена как будто и не была в Армении. Хотя у них все данные, конечно, есть. Меня по ним и пробили.
2024-02-05 18:11:33