Всем привет! Подскажите, пожалуйста, имеет ли арендатор квартиры на Кипре право не съезжать, если много лет жил в ней и платил добросовестно? Ну и соответственно не подписывать договор продления аренды, в котором необходимость съехать в установленном сроке прописана заранее. Чето как-то привык к местности и вообще не хочется дёргаться

2024-02-05 14:53:24


Нет конечно. Но и высилить вас могут через суд только, но проиграв суд оплатите всё...

2024-02-05 15:07:55


Да, суды тут долгие и не дешевые ) А какая смысловая позиция мне подойдёт в суде в качестве причины отказа съехать ? Или просто сказать, как есть: "не хочу"? Спасибо 👍

2024-02-05 15:08:09


Что угодно можете говорить, собственник квартиры не вы

2024-02-05 15:11:32


Никакой. Просто чем дольше будете сопротивляться тем больше заплатите - если у вас есть что брать то может совсем не приятно получится. Не полученная прибыль, сорванная сделка по продаже квартиры и т.д.

2024-02-05 15:11:47


В женских группах обсуждали, что поменялось в законе что-то, можно за 4 мес выселить. Они там прям инструкциями делятся куда писать-жаловаться, если не освобождают жилье. Поэтому, надеяться, что собственник не узнает только. Хотя как по мне, это глубоко непорядочно(

2024-02-05 15:12:57


Кипр унаследовал британское право, в котором контракт считается продлённым на тех же условиях, если обе стороны не выразили обратное и сам контракт не прописывает явно условия продления. А дальше как суд решит.

2024-02-05 15:13:04


Да, спасибо. Это хорошее примечание. Он как раз и выражает обратное, в данном случае, не желая продлевать его скажем на пол года/год без даты выезда.

2024-02-05 19:27:43


"контракт считается продлённым на тех же условиях, если обе стороны не выразили обратное и сам контракт не прописывает явно условия продления" Насчёт условий аренды понятно. А на счёт срока? Например,был договор аренды на год. После года аренда продолжается по факту. Договор считается продлённым на 1 год или на неограниченное время?

2024-02-05 15:50:38


"был договор аренды на год"..."на тех же условиях":)

2024-02-05 15:51:14


не совсем понятно, вас в рамках текущего договора пытаются раньше срока выселить? - не имеют права или не хотят продлевать на старых условиях, дописывая досрочное выселение (поднимая цену и т.д.)? тут уже имеют право

2024-02-05 15:12:12


Позиция собственника в том, что его дочь приезжает из заграницы скоро и хочет жить в квартире. Соответственно он логично хочет новый договор подписать с конечной датой выселения. Позиция моя в том, что мне это вообще ни к чему.

2024-02-07 08:05:51


предожите ему компенсировать ваши хлопоты? раз уж ему так сильно надо досрочно текущий контракт разорвать в идеале - пожить последние месяцы за счет депозита. чтобы потом не говнился с возвратом…

2024-02-05 15:16:36


Предложите ему больше денег и всё. Пусть снимет дочери другое жильё.

2024-02-05 15:16:00


Да, спасибо. В конечном счёте судя по всему всё упрётся в цену вопроса 😔

2024-02-05 15:19:06


прям интересно, откуда такие идеи берутся... Не хочется дергаться - возьмите деньги и купите свою:)

2024-02-05 15:37:45


Ну если интересно, то я поясню откуда (примерно и кратко): в голове у рационально мыслящего человека, не ограничивающего полёт своего создания рамками, навязываемыми социумом, настроившего своё создание на саморазвитие и позитив, замкнулись нейроны, настроенные на мышление в заданном направлении и по замкнутой новой цепочке пробежал электрический заряд и родилась мысля, в заранее заданном созданием направлении и контексте. Как то так. Это если коротко )

2024-02-05 15:50:18


не, ну если законное право собственности это не более чем "рамки, навязываемые социумом", то конечно да, ваша позиция "я к вам пришел навеки поселиться", более чем оправдана:) Но слава богу, закон собственников все еще немножко охраняет. Если они, негодяи такие, решили сами пожить в своей собственности...

2024-02-05 15:55:04


Не, ну вот это ваше умозаключение, Юлия, намного дальше от реальности, чем полет моего даже не обременённого сознания, потому что я сюда зашёл как раз за законодательством.

2024-02-05 16:28:26


полёт мысли не безосновательный) Например, в Голландии после x лет проживания в социальном жилье договор аренды становится бессрочным и выселить невозможно, даже при неплатежах за аренду

2024-02-05 16:26:58


Я бы даже не стал исключать, что и на Кипре нечто такое есть, просто те, кто про это знает, пока не прочитали мой вопрос к чатику. Хотя вероятность такого события, судя по предыдущим ответам, конечно, не велика. Всем спасибо 👍🙏

2024-02-05 16:32:36


На Кипре нет социального жилья в аренду)

2024-02-05 16:59:49


Даже если бы было, то данный случай не такой. Частная собственность.

2024-02-05 17:01:26


там от 75 года был какой-то закон, но он вроде относился только к киприотам. Поэтому не ваш случай

2024-02-05 17:34:15


Моя история… Чтобы сохранить страницы в загранпаспорте, в августе прошлого года по прилёту из Ларнаки в Ереван подал пограничнице оба паспорта, и попросил въехать по гражданскому. Причину сразу сказал, и она без комментариев разрешила. Через неделю вылетал обратно в Ларнаку, подал гражданский паспорт и попал на 15-минутную проверку на вшивость. В результате, поставили аж 2 печати: въезд И выезд. Пограничник посчитал меня за шпиона, видимо. И сказал, что по гражданскому я мог только из / в РФ лететь, но никак не из / в третью страну. 🤷🏻‍♂️ Основной парадокс в том, что жена через соседнюю кабинку прошла без вопросов 😜

2024-02-05 18:05:43


Ну в вашей истории вызывает легкую зависить уровень пофигизма впустившей вас по гражданскому пограничницы. Меня даже в РФ по гражданскому без штрафа не пустили 😊 Более того, насколько мне известно, левые закорючки в гражданском паспорте делают его недействительным. Но на верности этого мнения настаивать не готов.

2024-02-05 18:08:51


Так не ставили никаких закорючек. Поставили потом в заграннике. А жена как будто и не была в Армении. Хотя у них все данные, конечно, есть. Меня по ним и пробили.

2024-02-05 18:11:33