Добрый день Сориентируйте, пжл, распространяется ли на граждан Израиля право сдачи в аренду/субаренду недвижимости на Кипре?

Да. Запрещено.

Простите, не понимаю.. если гражданин Израиля собственники жилья - он не может его сдавать в аренду? Или это только касается ПМЖ?

Граждане третьих стран (не EU), пр покупке жилья подписываются, что делают это для собственных нужд, не для сдачи в аренду. В чате было с десяток обсуждений с деталями.

Выше речь шла о другой категории ограничений. Закон - cap.109

По национальному признаку не может быть вообще никаких ограничений. Есть обязательство по получению разрешения на покупку недвижимости для граждан 3их стран.

Я про сдачу в аренду гражданами 3-х стран. Following a discussion with the Ministry of Tourism and review of the relevant legislation is not possible for a self-serviced accommodation establishment to be advertised (for example in booking, airbnb) for renting/leasing unless it is registered with the Ministry’s Registry of self-serviced accommodation and receive a Special Label and Registration Number for Self-Service (Sharing Economy) Accommodation Establishments. The Ministry officer advised that the nationality of the owner is irrelevant. Irrelevant is also if it will be a short or long term lease. The application is made online and the fee is EUR222 for the first 3 years and then EUR222 for another 5 years.
 
The submission of the applications can be made by submitted by natural and by legal entities. To this end, the applicant should have a valid before submitting the application:
➢ Registration at the Tax Department (Tax Identification Number or VAT where provided for under the relevant legislation) of the Republic of Cyprus and
➢ Insurance Coverage of the Accommodation in force – At least against all risks, for fire and civil liability.
 
Please find below the link with all the information for the submission of the application.
 
https://www.tourism.gov.cy/tourism/tourism.nsf/application11_en/application11_en?openform
 
 

При оформлении разрешения указывать инвестиции и платить полный НДС, а не личное пользование. И естественно при 5% НДС такая история со сдачей в аренду нелегальна и наказуема

А если это покупка на вторичном рынке? То как решить вопрос с запретом сдачи в аренду?

Вероятность, что целевое назначение недвижимости, приобретенного на вторичном рынке будет проверяться, близится к нулю. Регистрируйтесь как положено, платите налоги

Очень порадовали адекватные ответы/комменты, спасибо ☺️

Если добрые соседи не будут жаловаться.

Если такое разрешение дадут, конечно можно. Мы сейчас про то что люди сдают недивижимость получив разрешение “для личного пользования”. И национальность тут не при чем.

Напрямую, как физлицо, не может. Через компанию разве что, если переоформить.

Это очень странно. В нашем поселке половина домов принадлежит Англичанам и спокойно сдается в аренду через управляющую компанию… Дома в личной собственности ( я так думаю), но часть точно. И платят налоги. Часть сдают через booking. Это что - все нелегально? А налоги?

Англичане кто до брекзита купил, не имеют ограничений