Гайз, арендодатель за пол года до окончания контракта шантажирует в срочном порядке подписать новый контракт с повышенной ценной (повышение случится не сразу а в момент когда закончится текущий договор), в противном случае заявляет что к нам начнут ходить люди на просмотр уже завтра плюс он пришлет уведомление о непродлении аренды. Абсолютно незаконный как по мне шаг и за такое на родине он бы у меня ответил, но мы увы не там. Что делать и какие рычаги влияния есть кроме как просто согласиться? Я ему предложил действовать согласно договору где мы должны обсудить продление контракта за месяц до его окончания (оно только в конце мая, соотвественно я планировал только в апреле начинать мониторить рынок и принять какое то для семьи решение) но ему глубоко пофиг на договор и он продолжает гнуть свою линию…

Я бы одновременно обратилась к юристу тут и искала новую квартиру. Человек явно не особо в себе.

Уведомление о непродлении, это он с вами со своей стороны разорвет контракт, если вы не подпишетесь сейчас снимать его квартиру еще год по цене выше?

А как он будет водить на просмотры, если вы не откроете дверь? Какая-то малореалистичная угроза. Зайдет без вас - это уже вообще незаконное проникновение Ну и цены вроде встали или даже начали снижаться.

У них может так-то и в контракте быть прописано за сколько времени до расторжения могут быть просмотры. У нас за три, например.

ну опять же, вы имеете право в свою квартиру арендуемую никого не пускать, просмотры - по вашему согласию

Не смотря на то что это прописано в контракте?

ну, вообще да, это ваша квартира до конца аренды, можете не пускать А у вас в контракте прописано, что хозяин имеет право без вашего согласия водить? В моих всегда было написано - "посещения представителей по согласию жильца, с уведомлением минимум за сутки".

По согласованию, но обязательно.

Не дам руку на отсечение, но слышала от нескольких юристов, что по закону - не обязаны. В контракте можно что угодно написать, контракт не может быть выше закона.

Так и закон про аренду жителей третьих стран на кипре не особо защищает, он для Киприотов на долгосрок.

Кража и взлом и для киприотов статья. Можете не пускать, пусть в суд подаёт за несоблюдение договора. Скажите что у вас стирилно и вы боитесь вирусов.

Так я ему так и написал что цены идут вниз, мне кажется текущая тенденция сохраниться и я хочу принять решение позже (как прописано в договоре). Но он просто шантажирует и говорит что пришлет уведомление о расторжении если не согласимся сейчас

Ищите новое жилье. С таким хозяином продлевать себе дороже, он будет постоянно делать вам нервы. Похоже, что в свете тенденции к снижению цен он хочет уже сейчас вас подписать на следующий срок по старой цене или кого-то другого поймать на крючок, взяв залог. Насчет просмотров можно предложить 1 раз в неделю 1 час в удобное вам время. Мало кто захочет сейчас смотреть так задолго до начала аренды. Если только риелторы для своих баз данных.

А у вас в контракте точно ровно за месяц до окнчания или "не позже чем за месяц"?

1. Никто не имеет права входить в жилье без вас. Вы можете сразу заявить в полицию, что вам угрожают взломом вашего жилья. Смените личинки замков. 2. Вы защищены законом, даже если вы иностранец, а владелец местный. 3. Любые требования лендлорда в такой ситуации - это лишь его желание, не имеющее юридических оснований.

У нас в договоре прописано, в какой срок мы должны предоставить квартиру к просмотру будущим жильцам в случае непродления договора. Посмотрите этот пункт. По сути если такого условия нет, то и приводить на просмор арендодател должен только после окончания вашего договора