Mila Aromatherapist@AmaStaar
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Нельзя - если купленно для личного проживания.
2023-12-04 18:33:00
Mila Aromatherapist@AmaStaar
Я же пишу что не относится к 6.2, для личного проживания только дом
2023-12-04 18:33:42
@6389650670
А что у вас прописано в разрешении от кабинета министров, которые вы получали, перед переоформлением титула на ваше имя? (В связи со 2ой недвижкой)
2023-12-07 05:39:30
Mila Aromatherapist@AmaStaar
Титула нет но есть разрешение в мин туризма на сдачу в аренду
2023-12-04 18:35:24
@6389650670
А разрешение от кабмина вы пока не получали?
2023-12-04 18:35:48
Mila Aromatherapist@AmaStaar
Нет, а что за разрешение?
2023-12-04 18:36:14
@6389650670
Без него, граждане из третьих стран, не имеют права оформить титул на себя.
2023-12-04 18:37:15
Mila Aromatherapist@AmaStaar
А у меня вопрос не про титул, нам до титула еще далеко, в комплексе ни у кого пока нет титулов
2023-12-04 18:38:02
@6389650670
Я понял, но в этом разрешение и указаны условия при которых вам выдается такой пермит - например, "исключительно для личного проживания" итд
2023-12-04 18:38:58
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
* не имеет права покупать.
2023-12-04 18:37:10
@6389650670
Покупать, как раз таки, имеет право, а вот титул на себя оформлять - нет.
2023-12-04 18:37:42
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Нет не имеет. Покупка только с разрешения министра. А титул можно никогда не получить.
2023-12-04 18:38:45
@6389650670
Вы путаете термин purchase of immovable property и transfer of title deeds - эти процессы вовсе не всегда совпадают, на Кипре.
Иными словами, вы можете быть правообладателем недвижки, но не иметь права переоформления титула на себя.
2023-12-04 18:43:48
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
@6389650670
Не стать собственником. А вот владельцем - вполне.
2023-12-04 18:49:25
Oleg Reshetnikov@olegcyprus
Но сдавать все равно нельзя 😏
2023-12-04 18:51:28
Илья Ненашев@Nashev
сообщение удалено
2023-12-05 07:53:06
SM_C1@perpetuum_mobile_cy
сообщение удалено
2023-12-05 08:00:52
Илья Ненашев@Nashev
сообщение удалено
2023-12-05 08:03:57
SM_C1@perpetuum_mobile_cy
сообщение удалено
2023-12-05 08:10:49
Илья Ненашев@Nashev
сообщение удалено
2023-12-05 08:19:47
SM_C1@perpetuum_mobile_cy
сообщение удалено
2023-12-05 08:44:05
Sassy Mancano@spider2710
Получается на Кипре у собственника TCN нет права пользования (в части извлечения доходов) своим имуществом?
2023-12-05 08:27:55
Vasily C.@Cyprus2100
Получается, нет.
2023-12-05 08:34:24
SM_C1@perpetuum_mobile_cy
Мы по кругу обсуждаем этот вопрос уже. В разрешении указывается цель приобретения. Кому-то интересно коммерческое использование, кому-то в личных целях. Право пользования может иметь ограничения.
2023-12-05 08:37:28
Sassy Mancano@spider2710
Это научный диспут 😀 почти как правильно марки клеить.
2023-12-05 08:30:02
Илья Ненашев@Nashev
сообщение удалено
2023-12-05 08:43:05
SM_C1@perpetuum_mobile_cy
сообщение удалено
2023-12-05 08:42:19
Sassy Mancano@spider2710
сообщение удалено
2023-12-05 08:53:57
Илья Ненашев@Nashev
сообщение удалено
2023-12-05 08:55:18
SM_C1@perpetuum_mobile_cy
сообщение удалено
2023-12-05 08:56:02
Alex Bessonov@alex_b777
сообщение удалено
2023-12-05 09:04:17
Marina Nalivko@marina_nalivko
сообщение удалено
2023-12-05 09:11:06
NightWatch@NightWatchTg
если почитать законы, то любое приобретение недвижимости гражданином 3ей страны без разрешения совмина Кипра считается ничтожным
2023-12-04 18:47:54
@6389650670
Смотря, что вкладывать в термин "приобретение".
Если, это передача прав собственности (переоформление титула) - то вы правы. Я об этом и пишу.
Если же это заключение договора купли-продажи (с переездом и проживанием, в качестве владельца) - тогда нет.
Именно, для этих случаев и делается депозит договора в Кадастре, согласно закону по specific performance.
2023-12-04 18:58:25
SM_C1@perpetuum_mobile_cy
Это опять же про личное пользование. Право владения и право пользования (в личных целях) не ограничены до подачи документов после ДКП в разумные сроки. Сдавать можно?
2023-12-04 19:32:39
@6389650670
По логике - нельзя.
Если это запрещено собственнику (при условии, конечно, что в пермите кабмина есть такой запрет), то тем более это будет запрещено и владельцу (который имеет ограниченные права на недвижку).
2023-12-04 19:01:59
SM_C1@perpetuum_mobile_cy
Логично, что нельзя, потому что недостающее право распоряжения и дает пермит министерства.
2023-12-04 19:30:51
@6389650670
Более того, даже собственникам, вроде как запрещено ее сдавать, в подавляющем большинстве случаев (если напрямую, без компании итд). Хотя, возможно, бывают и исключения из правила, но они также должны быть прямо прописаны в пермите кабмина.
2023-12-04 19:05:57
dxtr@dx_tr
Люди просто оформляют доверенность на распоряжение недвигой компании-посреднику, которая и сдает)) супер-серая зона, мне кажется, туда не прилетает ататат только потому, что тогда аренда еще больше взлетит в цене лол
2023-12-04 19:11:53
@6389650670
Ага)
Ну, либо через свою компанию. Издержки, конечно возрастают, но зато полностью белая схема.
Раньше, совсем невыгодно было, но с текущими ценами на аренду, вполне себе.
2023-12-04 19:23:15
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Сейчас неразбериха ещё больше, как министерство туризма начало раздавать "маркировку" без оглядки на визовый и налоговый статус.
2023-12-04 19:39:20
Anna Kallidou@Anna_Kallidou
Кроме налога на доход есть еще геси и налог на оборону, которые платить надо
2023-12-04 18:39:32
Mila Aromatherapist@AmaStaar
Оформить декларацию и оплатить только геси и оборону?
2023-12-04 18:41:46
Anna Kallidou@Anna_Kallidou
Я не могу сказать надо ли вам платить подоходный налог. Зависит от вашего дохода. Вы же на что-то здесь живете
2023-12-04 18:43:53
Natalia@1692295325
Насколько я знаю, вы не имеете права получать любой доход на территории РК.
2023-12-04 20:16:04
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Дивиденды, проценты - можно.
2023-12-04 20:18:13
Natalia@1692295325
Аренда входит в этот список? Не знала. Спасибо.
2023-12-04 20:20:38
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Нет не входит, точнее только в виде дивиденды.
2023-12-04 20:21:08
Mila Aromatherapist@AmaStaar
Нет это не так, работать на кого то нельзя на территории РК, а получать доход можно и фирму открыть можно
2023-12-04 20:18:57
Дина Г@306069079
Добрый вечер. А Вы при покупки второго жилья оплачивали налог 19% или как? Я для себя поняла, что сдавать можно если уплачен полный налог, но может я ошибаюсь
2023-12-04 20:36:33
Mila Aromatherapist@AmaStaar
А мы второе как раз и оформили как для собственного проживания. А первое вторичка, там нет налога.
2023-12-04 20:37:47
Дина Г@306069079
А у юристов не спрашивали? тоже интересно что посоветуют в данной ситуации
2023-12-09 15:37:51
Mila Aromatherapist@AmaStaar
Сказали можно, но я решила еще мнения собрать:)
2023-12-04 20:41:20
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Ошибаетесь если верить не с ЕС паспортом / супруга Киприота. Без оплаты полного НДС нельзя сдавать всем.
2023-12-04 20:39:44
Дина Г@306069079
Не поняла в чем я ошибаюсь? Если полный ндс 19% оплачен то сдавать можно, я об этом написала.
2023-12-04 20:42:37
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Только не гражданам 3-их стран.
За исключением тех кто покупал без разрешение много лет назад.
2023-12-05 06:09:11