Mila Aromatherapist
@AmaStaar

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, кто в курсе. Есть пластик по 6.2, есть второе жилье не относящееся к получению пластика по 6.2, можно ли свободное жилье без открытия фирмы сдавать в аренду и не платить налог если доход до 19 т евро на счете будет?

2023-12-04 18:31:35

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Нельзя - если купленно для личного проживания.

2023-12-04 18:33:00

Mila Aromatherapist
@AmaStaar

Я же пишу что не относится к 6.2, для личного проживания только дом

2023-12-04 18:33:42


@6389650670

А что у вас прописано в разрешении от кабинета министров, которые вы получали, перед переоформлением титула на ваше имя? (В связи со 2ой недвижкой)

2023-12-07 05:39:30

Mila Aromatherapist
@AmaStaar

Титула нет но есть разрешение в мин туризма на сдачу в аренду

2023-12-04 18:35:24


@6389650670

А разрешение от кабмина вы пока не получали?

2023-12-04 18:35:48

Mila Aromatherapist
@AmaStaar

Нет, а что за разрешение?

2023-12-04 18:36:14


@6389650670

Без него, граждане из третьих стран, не имеют права оформить титул на себя.

2023-12-04 18:37:15

Mila Aromatherapist
@AmaStaar

А у меня вопрос не про титул, нам до титула еще далеко, в комплексе ни у кого пока нет титулов

2023-12-04 18:38:02


@6389650670

Я понял, но в этом разрешение и указаны условия при которых вам выдается такой пермит - например, "исключительно для личного проживания" итд

2023-12-04 18:38:58

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

* не имеет права покупать.

2023-12-04 18:37:10


@6389650670

Покупать, как раз таки, имеет право, а вот титул на себя оформлять - нет.

2023-12-04 18:37:42

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Нет не имеет. Покупка только с разрешения министра. А титул можно никогда не получить.

2023-12-04 18:38:45


@6389650670

Вы путаете термин purchase of immovable property и transfer of title deeds - эти процессы вовсе не всегда совпадают, на Кипре. Иными словами, вы можете быть правообладателем недвижки, но не иметь права переоформления титула на себя.

2023-12-04 18:43:48

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Называйте как хотите.
Без этого законным владельцем на Кипре не стать.

2023-12-04 18:48:01


@6389650670

Не стать собственником. А вот владельцем - вполне.

2023-12-04 18:49:25

Oleg Reshetnikov
@olegcyprus

Но сдавать все равно нельзя 😏

2023-12-04 18:51:28

Илья Ненашев
@Nashev

сообщение удалено

2023-12-05 07:53:06

SM_C1
@perpetuum_mobile_cy

сообщение удалено

2023-12-05 08:00:52

Илья Ненашев
@Nashev

сообщение удалено

2023-12-05 08:03:57

SM_C1
@perpetuum_mobile_cy

сообщение удалено

2023-12-05 08:10:49

Илья Ненашев
@Nashev

сообщение удалено

2023-12-05 08:19:47

SM_C1
@perpetuum_mobile_cy

сообщение удалено

2023-12-05 08:44:05

Sassy Mancano
@spider2710

Получается на Кипре у собственника TCN нет права пользования (в части извлечения доходов) своим имуществом?

2023-12-05 08:27:55

Vasily C.
@Cyprus2100

Получается, нет.

2023-12-05 08:34:24

SM_C1
@perpetuum_mobile_cy

Мы по кругу обсуждаем этот вопрос уже. В разрешении указывается цель приобретения. Кому-то интересно коммерческое использование, кому-то в личных целях. Право пользования может иметь ограничения.

2023-12-05 08:37:28

Sassy Mancano
@spider2710

Это научный диспут 😀 почти как правильно марки клеить.

2023-12-05 08:30:02

Илья Ненашев
@Nashev

сообщение удалено

2023-12-05 08:43:05

SM_C1
@perpetuum_mobile_cy

сообщение удалено

2023-12-05 08:42:19

Sassy Mancano
@spider2710

сообщение удалено

2023-12-05 08:53:57

Илья Ненашев
@Nashev

сообщение удалено

2023-12-05 08:55:18

SM_C1
@perpetuum_mobile_cy

сообщение удалено

2023-12-05 08:56:02

Alex Bessonov
@alex_b777

сообщение удалено

2023-12-05 09:04:17

Marina Nalivko
@marina_nalivko

сообщение удалено

2023-12-05 09:11:06

NightWatch
@NightWatchTg

если почитать законы, то любое приобретение недвижимости гражданином 3ей страны без разрешения совмина Кипра считается ничтожным

2023-12-04 18:47:54


@6389650670

Смотря, что вкладывать в термин "приобретение". Если, это передача прав собственности (переоформление титула) - то вы правы. Я об этом и пишу. Если же это заключение договора купли-продажи (с переездом и проживанием, в качестве владельца) - тогда нет. Именно, для этих случаев и делается депозит договора в Кадастре, согласно закону по specific performance.

2023-12-04 18:58:25

SM_C1
@perpetuum_mobile_cy

Это опять же про личное пользование. Право владения и право пользования (в личных целях) не ограничены до подачи документов после ДКП в разумные сроки. Сдавать можно?

2023-12-04 19:32:39


@6389650670

По логике - нельзя. Если это запрещено собственнику (при условии, конечно, что в пермите кабмина есть такой запрет), то тем более это будет запрещено и владельцу (который имеет ограниченные права на недвижку).

2023-12-04 19:01:59

SM_C1
@perpetuum_mobile_cy

Логично, что нельзя, потому что недостающее право распоряжения и дает пермит министерства.

2023-12-04 19:30:51


@6389650670

Более того, даже собственникам, вроде как запрещено ее сдавать, в подавляющем большинстве случаев (если напрямую, без компании итд). Хотя, возможно, бывают и исключения из правила, но они также должны быть прямо прописаны в пермите кабмина.

2023-12-04 19:05:57

dxtr
@dx_tr

Люди просто оформляют доверенность на распоряжение недвигой компании-посреднику, которая и сдает)) супер-серая зона, мне кажется, туда не прилетает ататат только потому, что тогда аренда еще больше взлетит в цене лол

2023-12-04 19:11:53


@6389650670

Ага) Ну, либо через свою компанию. Издержки, конечно возрастают, но зато полностью белая схема. Раньше, совсем невыгодно было, но с текущими ценами на аренду, вполне себе.

2023-12-04 19:23:15

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Сейчас неразбериха ещё больше, как министерство туризма начало раздавать "маркировку" без оглядки на визовый и налоговый статус.

2023-12-04 19:39:20

Anna Kallidou
@Anna_Kallidou

Кроме налога на доход есть еще геси и налог на оборону, которые платить надо

2023-12-04 18:39:32

Mila Aromatherapist
@AmaStaar

Оформить декларацию и оплатить только геси и оборону?

2023-12-04 18:41:46

Anna Kallidou
@Anna_Kallidou

Я не могу сказать надо ли вам платить подоходный налог. Зависит от вашего дохода. Вы же на что-то здесь живете

2023-12-04 18:43:53

Natalia
@1692295325

Насколько я знаю, вы не имеете права получать любой доход на территории РК.

2023-12-04 20:16:04

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Дивиденды, проценты - можно.

2023-12-04 20:18:13

Natalia
@1692295325

Аренда входит в этот список? Не знала. Спасибо.

2023-12-04 20:20:38

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Нет не входит, точнее только в виде дивиденды.

2023-12-04 20:21:08

Mila Aromatherapist
@AmaStaar

Нет это не так, работать на кого то нельзя на территории РК, а получать доход можно и фирму открыть можно

2023-12-04 20:18:57

Дина Г
@306069079

Добрый вечер. А Вы при покупки второго жилья оплачивали налог 19% или как? Я для себя поняла, что сдавать можно если уплачен полный налог, но может я ошибаюсь

2023-12-04 20:36:33

Mila Aromatherapist
@AmaStaar

А мы второе как раз и оформили как для собственного проживания. А первое вторичка, там нет налога.

2023-12-04 20:37:47

Дина Г
@306069079

А у юристов не спрашивали? тоже интересно что посоветуют в данной ситуации

2023-12-09 15:37:51

Mila Aromatherapist
@AmaStaar

Сказали можно, но я решила еще мнения собрать:)

2023-12-04 20:41:20

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Ошибаетесь если верить не с ЕС паспортом / супруга Киприота. Без оплаты полного НДС нельзя сдавать всем.

2023-12-04 20:39:44

Дина Г
@306069079

Не поняла в чем я ошибаюсь? Если полный ндс 19% оплачен то сдавать можно, я об этом написала.

2023-12-04 20:42:37

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Только не гражданам 3-их стран. За исключением тех кто покупал без разрешение много лет назад.

2023-12-05 06:09:11