Возможны разночтения, лучше уточнить что-то типа "the entire amount of this lease up until termination date" (что речь именно о сумме, причитающейся до даты расторжения).
И первая фраза сломана, видимо имелось в виду "If this lease is terminated before..."
2023-10-16 10:38:12
Депозит остается у лендлорда. В п16 об этом
2023-10-16 10:55:25
Зависит от определения события «the entire amount provided by this lease” в других местах договора. Этот пункт не раскрывает.
2023-10-16 11:10:44
Я вот только, что получил шаблон в котором за кучей слов скрыт простой смысл, также как и со школами. Подписал - должен всю сумму за время контракта, а график платежей - это просто рассрочка выплаты долга.
2023-10-16 11:13:37
Подскажите, есть ли смысл как-то пытаться править этот пункт или такая практика повсеместно?
2023-10-16 11:28:58
У нас такого не было и нет в договоре, и лично я бы ни за что не подписалась на такое (на вот это странно оговоренное согласие на взыскание всей суммы контракта при расторжении). Например. Это ваш личный выбор - соглашаться или нет. Обсуждайте. Во время обсуждения уже и поймёте, готов человек идти на уступки или нет.
2023-10-16 11:31:27
Есть смысл его более ясно переформулировать, да.
2023-10-16 11:30:20
Каждый договор - это всего лишь то, о чем вы договоритесь.
Пробуйте изменить этот пункт, или примите его. Зависит от того, кто кому нужнее - ваши деньги лендлорду или его квартира вам.
2023-10-16 11:34:51
Понимаю. Завтра прилетаю на остров, поэтому "думскроллю" чаты и порой прихожу в ужас от формулировок таких (я же просто в случае чего даже денег не найду в достаточном числе). Поэтому уточняю о распространенности практики, чтобы хотя бы примерно понимать, к чему быть морально и материально готовым 🙂
2023-10-16 11:34:47
Некоторые лендлорды вписывают в договор всю сумму аренды и разбивку по месячным платежам.
Другие указывают просто аренду за месяц и срок аренды.
Вот и все нюансы.
2023-10-16 11:35:47
Верно ли понимаю, что первый тип договора, который вы описали, является как раз более "кабальным" и при съезде до срока предлагается оплатить всю сумму до конца контракта?
2023-10-16 11:38:06
Ну да. Вы же подписываетесь под общей суммой аренды.
Краткий пересказ такого договора.
"Я, имярек, обязуюсь выплатить много тысяч евро за 1 год с разбивкой платежа по месячно.
В случае, если я разрываю договор - остаётся обязательство уплаты всей суммы"
Это не общая практика, это не закон, это лишь один из вариантов и всё.
2023-10-20 15:57:40
Понял вас, благодарю за объяснение.
2023-10-16 11:40:46
Предполагается всегда, на то и есть годовой договор.
Часто конкретно не оговорено, или оговорена стоимость досрочного расторжения.
2023-10-16 11:41:11
Нет, не всегда и не норма. Это хотелки, наглость если хотите. Ищите нормального лендлорда, 1 депозит, без обязательств оплаты годовой стоимости вне зависимости от причин досрочного расторжения договора.
2023-10-16 16:01:52
сообщение удалено
2023-10-16 16:14:35
сообщение удалено
2023-10-16 16:15:46
сообщение удалено
2023-10-16 16:17:26
сообщение удалено
2023-10-16 16:21:39
сообщение удалено
2023-10-16 16:22:29
кажется всё предельно ясно. в случае расторжения аренды раньше срока, лендлорд имеет право запросить всю сумму аренды. спрашивать у него про этот пункт до подписания нет смысла. он может сказать, что не будет этим правом пользоваться, а когда съезжать будете, легко забудет про свои слова и будет требовать то что на что имеет право по договору. тут или убирать это условие или послать нафиг
2023-10-20 21:33:03
Еще можно согласиться на это условие если оно вам подходит или вы готовы рискнуть тем что собственник в зависимости от его или ваших обстоятельств ( а их не мало) не пойдет в суд взыскивать с арендатора сумму по договору тк это не так то просто и совсем не бесплатно
2023-10-19 23:52:34
сообщение удалено
2023-10-18 21:29:00