И есть ли какие-то законы/нормативные акты, которые защищают права тенантов-неграждан ЕС? Предлагают договор на аренду где написан пункт: Tenancy period extension: If both parties agree to the extension of the present rental agreement, the rent increase will be 4% annually, except if the two parties agree on a different rent increase. звучит как-то не очень, мол в конце периода рента будет обязательно повышена

Это они вписали типа инфляцию , по факту прошлых лет поднимают по спросу (( и на 50% . Не нравится - не продлеваете. А еще они всегда могут сказать я планирую продавать жилье , так что съезжаете , не продлеваем. Все зависит от персоналий

да это понятно, просто кто знает что будет за рыночная ситуация, вдруг согласно рынку будет не increase а обратно)

Тогда уже Вы не согласитесь и адекватный лендлогрд подпишет новое соглашение с пониженной ценой