подскажите пожалуйста как обычно принято договор аренды продливать, по истечении срока - в виде доп соглашения или вполне обычно просто новый договор подписать в место старого? в договоре есть пункт об автоматическом продлении с теми же условиями на год, но для мигрейшен такое наверное не подойдет? еще в договоре есть один пункт который я хотел бы убрать или заменить: in case of termination prior agreenment termination date owner has right to demand payment of all rents until the termination date. - Думаю могу договорится об этом, но не понятно можно ли такое изменить в виде доп. соглашения или надо обязательно настаивать на подписание нового договора? и если подписывать новый как закрепить что предыдущий договор точно перестал действовать а не автоматически продлился?

В новом договоре можно написать пункт о том, что с момента подписания он заменяет все прежние договоренности и правоотношения отношения между сторонами, которые имели место до момента заключения настоящего договора.

Мы просто подписали новый, по аналогии со старым. На счет этого пункта - надо договариваться, если есть шанс съехать раньше. Мы смогли уломать только на 3 месяца штрафа вместо всех последующих. Удачи!