Elena Bo@Elena_Bo
Подскажите пожалуйста по следующей ситуации:
Я нашла квартиру, договор будет подписан не собственником, а организацией (собственник не на Кипре).
Сама собственника сказала что это даже лучше - решать все вопросы можно будет оперативно. И типа надежнее.
Это так?
И теперь главный вопрос:
Они сказали , что не могут переписать на меня воду/ электричество т.к. собственник должен быть для этого на Кипре, а он не приедет.
У меня будут проблемы с получением рабочего внж, открытием счета и другими вопросами, если счета не оформлены на меня ?
2023-07-19 12:24:05
Oleg Reshetnikov@olegcyprus
Для оформления света на себя вам не нужен собственник.
Для оформления воды на себя везде, кроме Никосии, вам не нужен собственник.
2023-07-19 12:28:54
Djer@djeer
Как вариант на себя оформить домашний интернет, этого хватит.
На самом деле 99% дело в том, что собственник не имеет права сдавать, поэтому боится переписывать счета. Проблемы могут быть у собственника, у вас - маловероятно.
2023-07-19 12:43:13
Sugar Queen@SugarQueen
Или собственнику самому нужны эти счета ( да еще и показывающие потребление воды/энергии) для подтверждения кипрского резидентства в своих целях.
2023-07-19 12:31:34
Oleg Reshetnikov@olegcyprus
Это уже вопрос договорённостей, а не утверждений "без собственника вы не сможете"
2023-07-19 12:47:51
Sugar Queen@SugarQueen
Да, можно аренду поторговать пониже без переписки счетов)
2023-07-19 12:35:20
Djer@djeer
С компанией прослойкой - скорее первый вариант. Но и ваш возможен )
2023-07-19 12:33:32
Elena Bo@Elena_Bo
Еще вроде как есть такое предположение, что если квартира меньше 10 лет в собственности то там налоги большие (не знаю за что, но как-то это связано с тем, что они не хотят счета переписывать)
2023-07-19 12:48:25
Oleg Reshetnikov@olegcyprus
Никак не связано...🤦
2023-07-19 12:33:41
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Если купленно со сниженным НДС - сдавать нельзя.
2023-07-19 12:54:07
Elena Bo@Elena_Bo
Но если они не сдают, то можно. Иначе они бы не выставляли ее на сдачу 🤔
2023-07-19 12:53:36
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Гадать можно вечно. Вам всё уже сказали :)
2023-07-19 12:54:13
Elena Bo@Elena_Bo
Это не гадание , а комментарий с
вопросом между строк : «действительно ли если квартиру выставили на сдачу то у меня проблем не будет в будущем при сьеме?»
2023-07-19 12:56:56
Alex Bessonov@alex_b777
у вас - нет, вы не обязаны знать можно ли арендодателю сдавать эту квартиру или нет
2023-07-19 12:58:42
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Нет, но со счетами удобнее, иностранные банки и органицции за интернет не примут, а вот местные 99% принимают.
2023-07-19 12:58:51
Oleg Reshetnikov@olegcyprus
У вас проблем не будет.
Как оформить счета я вам написал сразу.
Давайте остановимся на этом плиз.
2023-07-19 13:01:03
Elena Bo@Elena_Bo
Спасибо вам, Олег. ☺️
2023-07-21 07:35:36
Djer@djeer
Ну не то чтобы "можно", скорее "пока что не наказали".
2023-07-19 12:56:16
Alex Bessonov@alex_b777
многие сдают незаконно
2023-07-19 12:56:07
Denis Mikheev@Denis_Mikheev
А если куплено иностранцем со сниженным НДС - нельзя вдвойне)
2023-07-19 12:56:58
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Но в отличии от "просто иностранцем", за НДС во всю наказывают.
2023-07-19 12:57:39
Denis Mikheev@Denis_Mikheev
Скорее всего владелец third-country national и не имеет права сдавать недвижимость - поэтому и схема с "управляющей" компанией.
2023-07-19 12:44:56
Elena Bo@Elena_Bo
Владелец - Китаец 😆
2023-07-19 12:53:06
Djer@djeer
TLDR: берите, но свет за его счёт 😁 Знаю даже в 2023 так снимают
2023-07-19 12:40:16
Elena Bo@Elena_Bo
А как мне это пропушить?))
2023-07-19 12:52:29