Но это не значит, что договор нельзя расторгнуть. Договор аренды - это тоже регулирование законом (Civil Code или что там у них). Точно также можно расторгнуть договор банковского депозиьа или инвестирования. Со штрафами а каких то случаях, но можно.

Да, все верно. Но условия расторжения (включая максимальные размеры штрафов) указываются в законе. И даже если стороны в договоре запишут что штраф за досрочное расторжение - миллион, будет применена норма закона, по которой максимальный штраф - условные 20%%

Все верно, но вроде обычно 1-2 депозита и есть (за редким искл). Хотя в вашем то случае как я поняла речь не о штрафе за досрочное расторжение, а об изменении условий (стоимости) по истечении срока договора.

Да, именно)