Viktor
@NeOWkA

Кстати, кто что думает, нужно ли платить налоги на Кипре, и будут ли вопросы у банков. Продаем квартиру в СПб, в собственности более 5 лет, в РФ налоги платить не планируем. Переводим деньги в рублях из Сбера в банк в Армении, тут налоговые резиденты и ВНЖ есть, со своего счета в РФ на свой счет в Армении, бухгалтер в Армении говорит, что тут тоже налоги платить не нужно с продажи личной недвижимости. И дальше 3 варианта: 1) При переезде на Кипр открыть счет в банке и перевести деньги в евро из банка Армении в банк на Кипре, показать ДКП и движение средств, надеяться на то, что деньги не заблокируют 2) Пользоваться на Кипре для оплаты картами банков Армении в евро, а то, что будет зарабатываться на месте копить. 3) Ввезти частями наличкой Какой из вариантов лучше? Если получим ВНЖ Кипра осенью, не нужно ли будет с этих денег платить налог на доходы?

2023-07-03 09:00:43

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

2) лучший вариант.

2023-07-03 08:25:15

Marina
@2103218255

ВоС деньги по ДКП не примет, ибо в апреле запретил принимать за недвижимость проданную после февраля 22 года.

2023-07-03 10:08:30

Viktor
@NeOWkA

Интересно, а если налом завести 19к евро на двоих, откроется рабочий банковский счет, их как сбережения можно будет заявить и внести? На жену оформлено ИП в Армении, с доходами за год 80% Из США и 20% Дубай

2023-07-03 10:43:37

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

80% что нет, так пару тысяч может быть.

2023-07-03 10:45:36

Viktor
@NeOWkA

А за наличку можно квартиру арендовать/машину купить?

2023-07-03 10:49:31

Lia
@Lia7961055

Арендовать можете, если арендодатель согласен, купить нет

2023-07-03 10:52:38

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

всё можно

2023-07-03 10:53:13

Valentina
@1335459359

Есть арендодатели кто предпочитают наличку, машину можно купить за наличные без проблем.

2023-07-03 10:54:13

T
@tel_dk

А квартиру на Кипре за наличные из РФ купить можно или Council of Ministers разрешение на такое не выдаёт? Там вроде запрашивают в сопровождающих документах "Documents indicating the financial position of the applicants" (Form Comm. 145)

2023-07-04 17:54:09

Evgenii
@EvgenyMos

сообщение удалено

2023-07-04 17:47:38

T
@tel_dk

Формально вроде бы на Кипре нет никаких ограничений: https://www.europe-consommateurs.eu/en/shopping-internet/cash-payment-limitations.html

€10.000 - это со стороны банков, они отказываются выдавать наличку больше этой суммы, да. Но если уже, допустим, на руках будет наличка - то где написано, что нельзя её положить в карман продавцу квартиры? Земельному департаменту наверное наплевать, вопросы скорее всего могут возникнуть при получении разрешения на покупку?

2023-07-09 21:10:46

NightWatch
@NightWatchTg

налог на перевод титула - если будет больше 10_000 - наличкой не получится заплатить

2023-07-04 18:13:44

T
@tel_dk

Но transfer fee довольно низкий, калькулятор показывает, что до €300к этот налог остаётся в пределах десятки

2023-07-04 18:23:53

NightWatch
@NightWatchTg

это уже как Land Registry решит, но где-то там

2023-07-04 18:16:48

Tatiana
@1246445264

А где есть калькулятор? Можете поделиться? Спасибо.

2023-07-04 18:24:32

NightWatch
@NightWatchTg
Tatiana
@1246445264

Спасибо! Буду изучать

2023-07-04 18:34:21

T
@tel_dk

Учтите что на часть сделок действует 50% скидка на transfer fee, которая не отображена в калькуляторе In case a transaction is not subject to VAT, the legislation provides an exemption of 50% on the amount of transfer fees. This exemption is not taken into account by the calculator.

2023-07-05 11:09:05

Evgenii
@EvgenyMos

сообщение удалено

2023-07-04 18:18:29

T
@tel_dk

Вроде в рублях вывозить можно без ограничений 😁 А на перевалочном пункте поменять.

2023-07-04 18:25:13

Cyprus Walker
@5612787826

Нельзя. Лимит 10к usd хоть в рублях, хоть в чем еще. upd. можно, если задекларировать

2023-07-04 18:53:06

T
@tel_dk

У вас есть ссылка на первоисточник? Я вижу только ограничение на иностранную валюту:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_410578/#dst100016

ж) запретить со 2 марта 2022 г. вывоз из Российской Федерации наличной иностранной валюты и (или) денежных инструментов в иностранной валюте в сумме, превышающей эквивалент 10 тыс. долларов США и рассчитанной по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на дату вывоза.

2023-07-04 18:44:57


@6232060905

Рубли можно вывозить и ввозить мешками, они не считаются

2023-07-05 21:21:54

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Там где берут наличные рубли - курс жесть. Проще через крипту купить. Рекомендую исследовать рынок. А многим по вторичке нужны наличные в РФ...

2023-07-04 18:26:52

Lora Skripnik
@LarisaSkripnik

А куда продавец денет столько нала? У нас даже коммон экспенсив уже просят переводом.

2023-11-06 10:11:19

Evgenii
@EvgenyMos

сообщение удалено

2023-07-04 18:21:54

Lora Skripnik
@LarisaSkripnik

Его явно спросят откуда деньги. Мой муж снимал еще года 2 назад 10 тыщ, чтоб поменять машину, со своего счета. Заставили обьяснять на что и дали под обещание принести документы на машину или договор. Рассчитался налом, через день звонит продавец и говорит: я не могу 25000 на счет положить, у меня не берут, дайте копию документов.

2023-07-04 18:24:11

Evgenii
@EvgenyMos

сообщение удалено

2023-07-04 18:30:58

Lora Skripnik
@LarisaSkripnik

Ну если банки их переводом не берут, они примут нал? Не уверена. Даже с декларацией. Моей подруге сказали, что как только она сняла в Москве деньги от продажи дома и положила их в ячейку, они стали серыми. Бок их переводом не принимает. То есть она берет из ячейки, несет в райф, а они уже не берут. Это не считается деньгами от продажи для Бок. Не считалось еще в апреле

2023-07-04 18:34:03

T
@tel_dk

Почитайте новости, киприоты только и делают что в наличке сбережения хранят. Постоянно сообщения о том, что грабители вынесли десятки тысяч из дома. Так что есть люди, которые нормально относятся к купюрам. Это их дело, как они ими распоряжаются. Может тоже в серую что-то покупают. Или делят по кусочкам между детьми. Или живут на них. Вариантов много.

2023-07-05 21:22:46

Evgenii
@EvgenyMos

сообщение удалено

2023-07-05 21:24:25

Valentina
@1335459359

Квартиру за наличные купить нельзя. Некоторые застройщики готовы принять до 30k наличными, но при условии занижения цены в договоре.

2023-07-05 21:23:09

T
@tel_dk

Речь идёт о скромной квартире, какая-нибудь вторичка, в районе сотни

2023-07-04 18:54:46

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Легко и не принужденно, ходил с пакетом налички по земельному регистру - домик продавали знакомому. Никого не волнует способ оплаты, только подтверждение что притензий нет. Вопрос найти кому нужны наличные. Застройщики часто просят +20-30% за наличные...

2023-07-04 19:05:22

T
@tel_dk

А что указывали при получении разрешения (форма 145)? Там надо описать Ваше финансовое положение. У меня знакомый интересуется, который на Кипр ещё только собирается. Ему значит просто прикрепить выписки по российским счетам и таможенные декларации?

2023-07-08 13:39:14

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Мы продавали, местным. Больше цирка было им снять наличные.

2023-07-04 19:12:59

Ir Go
@954272878

Зависит от, я думаю В апреле моим знакомым на последнем этапе одобрения ипотеки внезапно повысили размер первоначального взноса до 50% На счету у них хватало только на 40. Застройщик отказался (( Банк тоже не акцептовал внесение наличных на счёт. Выкрутились в итоге через договор займа с родственником Возможно, так получилось из-за апрельско-майской турбулентности из-за нового пакета с пакетами

2023-07-05 05:30:27

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Так я про физик - физику, без застройщика, банка и т.д.

2023-07-05 05:31:24

Ir Go
@954272878

Аааа.... Тогда мой собственный кейс приведу для примера. У меня тут колода 😂 Тут уже мне запретили физику от физика наличными. Планировалось первую часть (та которая reservation fee) отдать налом. Банк менеджер сказала, тогда придется делать на последнем этапе возврат от продавца покупателю (!) банковским переводом (!) и при перечислении последней суммы включать эту. И из sales contr исключать пункт о reservation fee Честно! Не вру!

2023-07-05 05:35:41

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

А банк тут при чем?

2023-07-05 05:37:08

Ir Go
@954272878

Могу только предположить. Видимо, хотели чтобы понятно бились суммы по контракту. И бились в соответствии с банковскими транзакциями. А не передачей наличными. У меня три этапа оплаты в итоге. И требования банка категоричное было: все три этапа только трансферами

2023-07-05 05:38:39

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Это я понимаю. Банк может быть вообще лишний при покупке / продаже. Всё что с банком - наличные противопоказаны на 99%.

2023-07-05 06:27:55

Ir Go
@954272878

Я прст предполагаю, что сделка идёт с ипотекой, поэтому и банк И, как мне наврали, так и я наврал. Сейчас покупает недвижимость 300+ один знакомый миллионер 😁 Покупает за свои, никаких займов. Для него оптимально рассчитаться именно налом, по своим причинам. Юрист сказал: нет. Только банк перевод По наличным мне пока только категорично все говорили Нет. С ипотекой или без, не важно. Но это после 24 февраля. Может, это фактор решающий

2023-07-05 05:45:14

Evgenii
@EvgenyMos

сообщение удалено

2023-07-05 05:56:29

Artur Borisovich
@thesunwave

Никто не хочет связываться с деньгами с сомнительной репутацией, это нормально же

2023-07-05 21:28:33

Ir Go
@954272878

Не нормально, что "репутация" определяется по паспорту Но это оффтоп.

2023-07-05 06:15:04

Ma×im
@Or_not_to_me

Если мутных личностей среди обладателей красных паспортов больше, то удивляться и нечему

2023-07-05 21:29:07

Paulina
@Polly_181725

"Оптимально рассчитаться налом по свои причинам" - считывается причина номер один отмывка бабла. Дело даже не в нынешней токсичности паспортов рф/рб. Мой знакомый миллионер даже подарки детям покупает за безнал от компании, нал при оф доходах вещь нечастая

2023-07-05 06:47:37

Sassy Mancano
@spider2710

А подарки детям со счета компании? Смотря какие подарки, конечно :)

2023-07-05 06:38:22

Paulina
@Polly_181725

Да любые. Безналом от компании в случае оф дохода платить выгоднее и оптимальней, я так же делаю

2023-07-05 06:43:06

Драконъ
@drakoncik

А как потом оправлывать перед бухалтерией такие "подарки" безналом?) Или предполагается что у миллионеров волшебная бухалтерия которая сама как-то это спишет?)

2023-07-05 21:33:06

Lora Skripnik
@LarisaSkripnik

Ну , видимо, из прибыли списываются, вместо выплаты дивидендов.

2023-07-05 06:47:56

Paulina
@Polly_181725

Ничего волшебного в бухгалтерии нет. От определенной суммы ставится на баланс, списывается через год, два и тд

2023-07-05 07:07:58

Драконъ
@drakoncik

Но не может же быть траты "на подарки"? Трата с юр счета должна быть очень обоснована с точки зрения необходимости именно для компании.

2023-07-05 21:33:56

Paulina
@Polly_181725

Вообще ни разу не должна быть "очень обоснована". Компания может приобретать все, что угодно

2023-07-05 21:34:10

Vadim (ВАДИЧ)
@VadimCY

Покупать может что угодно, но вот как это проведет бухгалтер 100500 вариантов. Местные не задуряются сказать что можно, а потом просто добавить 12,5% корпоративного - выигрываешь геси.

2023-07-05 07:08:17

Драконъ
@drakoncik

Странно, нам две бухалтерии (и первая раздолбаистая и вторая серьезная) сказали что все покупки только с обоснованием деятельности компании. Компания айти может купить ноут но не может машину (если не предполагается деятельности связанной с разъездами и обслуживанием оборудования, например) Это звучит логично.

2023-07-05 06:55:38

Commodore Amiga
@commodore_amiga

сообщение удалено

2023-07-05 06:58:47

Paulina
@Polly_181725

Обычно у нелицензированной средней компании очень широкий диапазон деятельности и обоснований )) директору надо же как-то ездить на встречи с клиентами, хоть айти, хоть не айти

2023-07-05 21:36:04

Драконъ
@drakoncik

Ну т.е. все все равно зависит от лояльности бухалтерии, проводящей аудит, и от умения эту бухалтерию убедить) Нам на машину наубеждать не удалось, со скрипом приняли ноутбук только.

2023-07-05 21:36:25

Valentina
@1335459359

Если расходы не связаны с деятельностью компании, то они не будут уменьшать налогооблагаемую базу. Акционер может оплатить свои расходы со счета компании. Компания эти расходы отразит через shareholder current account.

2023-07-06 09:47:50

А Ш
@1310945305

сообщение удалено

2023-07-05 21:48:07

Evgenii
@EvgenyMos

сообщение удалено

2023-07-05 21:35:34

Ir Go
@954272878

Выше товарисч выступил ультра националистически, мой коммент был от обратного Я пишу о том, что сейчас кеш токсичен сам по себе для всех, включая граждан Кипра рождённых от граждан Кипра спокон времен Даже если кэш был получен как доход по договору . И задекларирован. Есссстно, в более спокойные времена

2023-07-05 07:08:55

Игорь Горбунов
@GorbunovIV

Максимум 10-20% могут взять налом и сминусуют эту сумму с договора.Остальное безнал

2023-07-05 07:34:18

Sergiy
@502726607

At present, no EU-wide limit for cash payments exists. The Commission proposed[1] to introduce such a limit, set at EUR 10 000, while allowing Member States that have lower limits at national level in place to maintain them.12 May 2023

2023-07-06 16:35:53

NightWatch
@NightWatchTg

это, видимо, специфично для паспортов РФ/РБ с кипрским ID банку всё равно как платят не-ипотечную часть

2023-07-05 06:15:07

Ir Go
@954272878

С кипрским паспортом? Нннну.... Например, мой друг, продающий сейчас унаследованную недвижимость и покупающий новую, столкнулся сейчас с тем же требованием. Киприот, сын киприотов, внук киприотов ) Но да, первую квартиру покупал полностью за наличные

2023-07-05 06:18:09

NightWatch
@NightWatchTg

хм ещё год назад не было таких требований

2023-07-05 06:19:35

Ir Go
@954272878

Год назад мне ипотеку с 20% взносом одобряли ))) А сейчас еле от 40 отбились

2023-07-05 06:23:47

Ir Go
@954272878

Допишу Плюс требование подтверждать и обосновывать трансфер со своего же банковского счета на счёт в другом банке. Оба банка кипрские. Открыты сто лет назад

2023-07-05 06:24:59

Lora Skripnik
@LarisaSkripnik

Многим даже предпочтительней.

2023-07-03 10:57:32

Nikita Koposov
@NikitaKoposov

Подержанную легко, с новыми будут проблемы

2023-07-03 11:21:08

Yuliana
@ygranovskaya

если у вас ожидается рабочий счет и соответственно з/п, то проще положить это 19 тыс. на армянский счет и платить на Кипре армянской картой. А то что падает в качестве зп - не тратить. За несколько месяцев легализуете всю сумму:)

2023-07-03 13:18:37

Yuri Ko
@apachik8

я бы был поаккуратнее с этой схемой. ибо при следующем продлжении внж запросят выписку за год с кипрского банка. увидят нули и начнут задавать вопросы. или не начнут, а просто пошлют

2023-07-03 13:26:43

Oleg Reshetnikov
@olegcyprus

Расход не играет роли. Проверено несколько лет.

2023-07-03 13:27:19

Viktor
@NeOWkA

Да, я понимаю, я про ту сумму, которую в наличке можно без декларации провезти, я уже и так тратить собираюсь таким образом

2023-07-03 13:28:09

Yuliana
@ygranovskaya

ну теоретически, этой зимой мы аналогичную сумму в BoC легализовали. Показали таможенную декларации и 2-НДФЛ за прошлый год переведенный. Но они комиссию взяли конскую, порядка 300 евро за 10 тыс. Проще налом потратить:) На аренду квартиры, например, обычно можно налом.

2023-07-04 18:54:43

An As
@anasdak

Откуда такая информация? В марте этого года мне говорили в BoC, что деньги от продажи недвижимости в России принимаются как легальный источник поступления.

2023-07-03 13:39:43

R
@ivan_351

так вам сказали в марте, а с апреля уже нельзя

2023-07-03 13:41:46

An As
@anasdak

А что теперь является легальным источником денег?

2023-07-03 13:46:20

R
@ivan_351

договор с неподсканкционной компанией, которая находится в неподсканкционной стране, на услуги которые не под санкциями

2023-07-03 13:53:25

Pavel Ivanov
@331736694

Ну, т.е. деньги никак не связанные с РФ (и некоторыми другими).

2023-07-03 13:49:44

An As
@anasdak

То есть зарплату от такой компании? А продажа автомобиля тоже не считается?

2023-07-03 14:59:50

Pavel
@Escobarioo

Вам не чат спрашивать надо, а менеджера своего в банке. Только он и исключительно он сможет сказать вам какие деньги они примут, а какие нет

2023-07-03 13:51:26

An As
@anasdak

У меня другая ситуация, я из Казахстана переводил деньги продавцу недвижимости на Кипре, но банк потребовал объяснить источник денег. Источник - продажа недвижимости в России осенью 2022 года и тогда же вывод денег в Казахстан. Вот думаю, этот вариант примет банк продавца или нет?

2023-07-03 13:53:37

Pavel
@Escobarioo

В любом случае нужно уточнять в банке. Пусть продавец уточнит. Сейчас на любые деньги из эрэф нужно заранее запрашивать аппрув

2023-07-03 13:55:02

An As
@anasdak

Занимаемся сейчас этим, да, хотел узнать свежую практику.

2023-07-03 13:55:45

Tim
@1212566117

У меня практика за начало этого года

2023-07-03 13:56:14

Pavel
@Escobarioo

Просто свежей практики не существует, потому что каждый кейс индивидуален. В этом и есть главная проблема

2023-07-03 13:58:00

An As
@anasdak

Понимаю, но хочется узнать, у кого какой недавний опыт был. Всё так быстро меняется...

2023-07-03 13:57:56

Tim
@1212566117

У нас сначала приняли из Казахстана. Потом перестали принимать больше 25. Как дальше будет не знаю

2023-07-03 13:59:06

An As
@anasdak

Это приняли на ваш личный счёт в BoC?

2023-07-03 14:25:53

Tim
@1212566117

нет. речь наверху о покупке недвижимости. мы платили девелопперу в Хеленник

2023-07-03 15:42:58

Tim
@1212566117

Если всю цепочку показывать как деньги безналом пришли по договору продажи и потом ушли в Казахстан

2023-07-03 13:55:37

An As
@anasdak

Тогда пройдет такой вариант?

2023-07-03 13:55:58

Marina
@2103218255

От юриста, который узнавал в ВоС по поводу свифта от продажи недвижимости в Рф.

2023-07-03 14:03:13

An As
@anasdak

А swift из России или откуда?

2023-07-03 14:26:26

Marina
@2103218255

Из РФ.

2023-07-03 14:27:36