А, и еще вопрос. При досрочном расторжении контракта аренды мне нужен какой-то termination of agreement?

Достаточно вашего уведомления с подтверждением получения

Но лучше договориться по всем выплатам и подписать бумагу двумя сторонами что нет претензий, это исключит возможные судебные претензии