Мария
Драконъ@drakoncik
Ну для начала собственнику ее сдавать нельзя.
А так нет, ничего не меняется, тарифы те же.
2023-05-31 07:43:38
Pavel Sheldiaev@pavel_shell_cy
Вообще русским нельзя свою недвижимость сдавать? Слышал, что если под конкретную недвижимость ПМЖ получаешь, то сдавать ее нельзя. А если ПМЖ с этой недвижимостью никак не связан - тоже нельзя?
2023-06-02 18:28:42
Oleg Reshetnikov@olegcyprus
Нельзя
2023-06-02 18:28:23
Pavel Sheldiaev@pavel_shell_cy
Нет, случайно, отсылки к первоисточнику запрета?
2023-06-02 18:56:24
Oleg Reshetnikov@olegcyprus
Получая разрешение на покупку недвижимости граждане TCN подписывают что это для личных нужд.
2023-06-02 18:57:32
Pavel Sheldiaev@pavel_shell_cy
Это всегда так было, или с какого-то времени стало?
2023-06-02 18:58:58
Oleg Reshetnikov@olegcyprus
Вроде уже много лет.
2023-06-02 18:59:15
Pavel Sheldiaev@pavel_shell_cy
Спасибо. Просто есть недавние кейсы, что договоры аренды рус-рус успешно проходят через такс-офис (больше 5к/год) и потом в мигрейшн на рабочие визы. Да и до сих пор актуальные предложения для россиян инвестировать в недвижку смущают...
2023-06-02 19:01:57
Oleg Reshetnikov@olegcyprus
Мигрейшен не занимается проверкой этого.
А предложения всегда будут, да 😔
2023-06-02 19:02:43
Anna@anna4639
Уточняла этот вопрос у достаточно распиаренных риэлтеров, говорят, что для граждан РФ как такового запрета на сдачу имущества в аренду нет. Тут как раз вступают в силу миграционные правила, что при пмж и визитерском внж нельзя получать доход с Кипра. А, типа, если не на Кипре живешь - сдавай в свое удовольствие. Ошибаются?
2023-06-03 04:02:30
R@ivan_351
Да. Там все равно где ты живешь, но если у тебя пмж или внж без права работы, то не имеешь право сдавать. Плюс если это новострой и ты заплатил льготные 5 % ндс а не 19, то ты не имеешь право сдавать
2023-06-02 22:29:30
Anna@anna4639
Так все-таки вопрос в ограничениях со стороны внж/пмж? То есть, если человек купил недвижимость на Кипре, заплатил полный НДС, проживает в условной Армении, внж/пнж не получал, то сдавать можно? Или еще что-то ограничивает?
2023-06-02 23:13:12
Oleg Reshetnikov@olegcyprus
2023-06-02 23:13:01
Nikita Vernitskiy@Fortesque_msk
сообщение удалено
2023-06-02 22:50:55
Anna@anna4639
Я видела это сообщение - https://t.me/cylaw/206097, но риэлтеры утверждают, что это разрешение подписывается для льготной ставки
2023-06-03 08:45:19
AK@KOUALL
Ну, спросите у них тогда какая разница в этом случае между местными и вами (условно) - местные тоже могут иметь ставку в 5% (для первой покупки), только им разрешение СМ не нужно .... .
2023-06-03 03:35:42
Evgeny@spicy_cucumber
Разрешение на покупку недвижимости для граждан третьих стран и разрешение от налоговой на ндс 5% это 2 разных разрешения. Может у Вас с «распиаренными риэлторами» конфликт интересов и они хотят вам что то продать?
2023-06-03 05:05:31
dxtr@dx_tr
Оно подписывается tcn для любой покупки недвижки (например, для покупки вторички тоже, а там вообще нет vat)
2023-06-03 06:01:27
Alex Bessonov@alex_b777
Ekaterina 3773@5530519497
Где можно почитать про требования для получения разрешения на покупку? Насколько сложно получить разрешение самим, или лучше найти тех, кто в этом разбирается?
2023-06-03 04:53:50
Alex Bessonov@alex_b777
3.__(1) No alien shall acquire, otherwise than mortis causa, any
immovable property without the permit of the Council of Ministers first
obtained.
http://www.olc.gov.cy/olc/olc.nsf/E95B0B810A6356CDC225860D002DAFA8/$file/THE%20IMMOVABLE%20PROPERTY%20ACQUISTITION%20ALIENS%20LAW.pdf
immovable property without the permit of the Council of Ministers first
obtained.
http://www.olc.gov.cy/olc/olc.nsf/E95B0B810A6356CDC225860D002DAFA8/$file/THE%20IMMOVABLE%20PROPERTY%20ACQUISTITION%20ALIENS%20LAW.pdf
2023-06-03 06:36:59
Мартна Д@Dusamarusia
Спасибо 2007 год, я поищу редакцию предыдущую. У меня раньше покупка
2023-06-13 12:16:39
Alex Bessonov@alex_b777
это компиляция, там внутри ссылки на законы разных годов
2023-06-13 12:18:02
Alex Bessonov@alex_b777
72 год
2023-06-13 12:20:42
Vadim (ВАДИЧ)@VadimCY
Т.е. в 72 и то было разрешение, но не понятно давали ли там только для личного проживания или в целом на покупку?
2023-06-13 12:25:14
Alex Bessonov@alex_b777
получается что так. нужно смотреть что в разрешении
2023-06-13 12:25:52
dxtr@dx_tr
Там обычная форма для заполнения 145, есть англоязычный вариант, ничего особо сложного нет. Сложно только, наверное, найти в Лимасоле, где отдать внутри Лимасольского же муниципалитета рядом с анексертесиас) там придется поспрашивать
2023-06-03 05:14:11