через суд любые дела годы занимают, увы. никаких инстанций кроме суда, куда можно обратиться, нет.

И по опыту местные не пугаются от юридических писем и идут на мировую?

Попробовать напугать письмом можно, если не жалко денег на юриста. Но я бы сказал шансы не велики.

Нас тут сосед сверху затопил и сказал что никакой ответственности не несёт, хотя его вина абсолютно понятна. Кроме затрат на адвоката, экспертная оценка от ETYK стоит минимум 500 евро. Думаем.