Наталья@652246210
Узнала, что владелец квартиры, которую я хочу снять, не киприот и не гражданин ЕС, но с пмж на Кипре и риелтор уверяет, что все законно якобы владелец квартиры может ее сдавать.
2022-09-13 13:54:01
NightWatch@NightWatchTg
без паспорта ЕС - незаконно
2022-09-13 13:54:18
Dmitry@Nonameshere
Сдавать нельзя, но все сдают.
2022-09-13 14:01:26
Sugar Queen@SugarQueen
Попросите титул.
Может он через компанию владеет.
2022-09-13 17:23:48
Andrey@TechnoFriend2021
Если 19% НДС при покупке заплатил - то точно может. Сейчас сами покупаем именно с целью сдачи и получения статуса ПМЖ
2022-09-13 18:25:02
NightWatch@NightWatchTg
если вы получаете разрешение на покупку от совета министров - то там чёрным по белому написано - только для личного проживания
2022-09-13 18:26:19
Andrey@TechnoFriend2021
Риелтор от sotheby's international realty, их юристы,а также независимый адвокат - говорят так - что сдавать может кто угодно недвижимость, если при покупке заплатил 19% НДС. Если 5% НДС заплатили (в случае покупки недвижимости с целью для собственного проживания) - то сдавать может только НЕЛЕГАЛЬНО. НО - тогда - невозможно выселить легальным способом недобросовестного жильца/ов
2022-09-13 18:29:37
NightWatch@NightWatchTg
а вам риэлторы выдают разрешение на покупку?
2022-09-13 18:30:05
Andrey@TechnoFriend2021
берут на себя эти вопросы.
2022-09-13 18:30:48
NightWatch@NightWatchTg
вот и будет у вас в разрешении - только для личного проживания
2022-09-13 19:22:14
Cyprus Walker@5612787826
Зависит от гражданства покупателя. Если не ЕС - то не может
2022-09-13 18:26:41
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Жилую нельзя сдавать, коммерческую можно.
http://www.moi.gov.cy/moi/crmd/crmd.nsf/All/1BA4BAD03702D2D1C22586B00026CE26?OpenDocument
http://www.moi.gov.cy/moi/crmd/crmd.nsf/All/1BA4BAD03702D2D1C22586B00026CE26?OpenDocument
2022-09-13 18:55:17
Dmitry@Crooto_D
п 2.2 абзац второй документа даёт право, как я понимаю, получать доход от объекта инвестирования?
2022-09-13 19:30:58
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Я не силён в английском, но 2.1.(А) из-за границы / других источников, а если дочитать дальше:
In cases where the applicant chooses to invest as Sections 2.1.(B), 2.1.(C) or 2.1.(D), his total income or part of it may also come from sources coming from activities within the Republic.
2022-09-13 19:48:36
NightWatch@NightWatchTg
да, но не из дома/квартиры
2022-09-13 19:39:10
Dmitry@Crooto_D
А если объект был куплен раньше или позже покупки объекта, который послужил основанием для визы F (6.2); он автоматом становится под запретом для сдачи аренды? Как думаете?
2022-09-13 19:43:50
NightWatch@NightWatchTg
там будет ровно такое же разрешение от совета министров
если всё сократить до минимума - то правительство Кипра разрешает зарабатывать на сдаче в аренду только гражданам ЕС, а до вступления в ЕС могли только граждане Кипра
2022-09-14 05:30:11
Dmitry@Crooto_D
А есть какая-то практика, какие санкции могут быть? Просто навскидку даже рядом в домах, где я живу многие сдают в аренду?!:) По всему Кипру, возможно, значительно больше
2022-09-13 19:53:52
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Это классическое незаконное предпринимательство, уход от налогов и нарушение миграционного законодательства. All in.
2022-09-13 20:24:25
Cyprus Walker@5612787826
сообщение удалено
2022-09-13 19:46:47
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Легально это обходится через инвестиции в Кипрскую компанию, которая владеет жилой недвижимостью.
2022-09-13 20:31:29