NightWatch@NightWatchTg
в теории - да, а на практике неизвестно что новый владелец может устроить
2022-09-06 12:54:17
Eleonora@Eleonora2106
Вам в любом случае придётся расторгать договор со старым владельцем и перезаключать его с новым. Но в миграцию, по-моему, второй договор уже незачем подавать, т.к он будет краткосрочным.
2022-09-06 14:04:53
Igor@shablonov
Думаем, возможно ли прописать весь этот кордебалет в контракте.. Всё ещё требуются советы/подсказки 🙏
2022-09-06 14:10:21
Eleonora@Eleonora2106
Такая схема теоретически возможна при условии, что покупатель уже найден и он согласен на то, что Вы будете арендовать квартиру до окончания срока действия старого договора. Но это оформляется не одним договором, а тремя
2022-09-06 14:18:24
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Мнения покупателей не важно. Есть договор - можно жить. Выселить только по решению суда.
2022-09-06 14:52:00
JD Stan@StavrosCY
сообщение удалено
2022-09-06 14:52:26
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Смотря какая цель, товарищи купили квартиры с жильцам, "под бизнес для сдачи" очень удобно.
2022-09-06 16:11:16
dxtr@dx_tr
Они граждане ЕС, да?
2022-09-06 16:36:45
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Да
2022-09-08 00:29:21
dxtr@dx_tr
А, ну так нечестно)) мне все еще интересно посмотреть на кейс, когда гражданин третьей страны покупает так недвижку с тенантами)
2022-09-06 18:10:02
Katerina@Katerins
Так сдавать же такому гражданину (из 3 стран) нельзя
2022-09-06 18:13:54
dxtr@dx_tr
Ну так и я об этом, сдавать он права не имеет, а на его недвижимости контракт аренды
2022-09-06 18:14:26
Katerina@cy_cyp
сообщение удалено
2022-09-06 18:35:24
Eleonora@Eleonora2106
Это почему же? А если он по инвестиционной программе покупал? Несколько квартир. Одна не подпадает под сдачу, а остальные могут сдаваться. Разве не так? За них заплатили 19% налог.
2022-09-06 19:26:55
dxtr@dx_tr
Гражданин 3 страны не имеет право сдавать купленную на его имя недвижимость
2022-09-06 19:42:12
Eleonora@Eleonora2106
Не подскажете ссылку на документ, где это написано. Так и не смогла его найти
2022-09-06 21:08:27
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Гражданин 3-ей страны может купить жилую недвижимость только с разрешения министерства для личного пользования, 2 шт на семью. Основное и дачу.
2022-09-06 21:12:07
NightWatch@NightWatchTg
сообщение удалено
2022-09-07 04:36:16
dxtr@dx_tr
Именно документ в плане кипрский закон на греческом? Нет, я не юрист. По факту если надо, где указано +- на сайтах про это, ну вот пример http://www.nearchou.com/page/MarketInfo/ По факту, можете спросить у любого юриста, как вам заполнять форму 145, чтобы получить разрешение, и вот там в графе "цель приобретения" предполагается к заполнению только "личное проживание"
2022-09-07 08:21:41
Alex@alerxalerx2
а есть какая-то ссылка на закон, где это прописано?
2022-09-07 08:54:43
dxtr@dx_tr
Именно документ в плане кипрский закон на греческом? Нет, я не юрист. По факту если надо, где указано +- на сайтах про это, ну вот пример http://www.nearchou.com/page/MarketInfo/ По факту, можете спросить у любого юриста, как вам заполнять форму 145, чтобы получить разрешение, и вот там в графе "цель приобретения" предполагается к заполнению только "личное проживание"
2022-09-07 08:59:26
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Eleonora@Eleonora2106
Не могу согласиться. Если у продавец грамотно составит договор с арендаторами, то там будет пункт о прекращении договора аренды с предварительным уведомлением арендатора за определённое время и безусловным освобождением жилья
2022-09-06 16:13:37
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Так договор читать надо в любом случае.
2022-09-06 16:18:32
dxtr@dx_tr
А что будет, если арендатор не съедет?
2022-09-06 16:39:07
Eleonora@Eleonora2106
Хороший вопрос. Видимо, суд
2022-09-06 16:40:37
dxtr@dx_tr
Ну так об этом и говорят, что выселить можно только по решению суда)
2022-09-06 16:40:54
Вадич (Но это не точно ©)@vadichcy
Вас не могут выселить, просто будет доп соглашение кому платить. Могут только "вредничать".
2022-09-06 14:38:59
Анатолий@AVolf1970
Если в договоре не будет пункта про обязанность выселиться в течение месяца после уведомления арендатором о необходимости освободить площадь
2022-09-06 15:57:23
George Shuklin@amarao
Ну, фактически, это означает, что после продажи у квартиры будет новый владелец и вы будете с ним обсуждать хочет ли он вас как арендаторов. Если хочет - это не ваши проблемы. Если не хочет - будет пытаться выселять, а вы будете ему доказывать, что он не имеет права. Нервы и т.д.
2022-09-06 14:18:57
Lora Skripnik@LarisaSkripnik
Моя дочь так снимала. Через полгода стали ходить покупатели, надо было срочно навести красоту каждый раз, быть дома в выходные. В итоге почти купили и их сразу попросили сьехать. Жильцы покупали под себя. И хотя в итоге сделка не срослась, переехали и выдохнули. Возможно, Вы думаете снять эту же красивую двушку за Славянкой)
2022-10-01 12:29:33