Подскажите, норма ли это - есть земельный участок, на нём построено три дома с, судя по всему, разными владельцами, а в реестре на участке аж пять домов зарегистрировано. Каке проблемы возможны при покупке дома на подобном участке, на что стоит обращать внимание?

Участок должен быть разделён под частные дома, если не разделён - бегите. Нужно очень сильно проверять кто и что не доделал.

Предположим дом готов и инвидуально подключен к электричеству и воде, что-то еще требуется проверить?

Купить или для аренды?

если участок не разделён - не-гражданину EU не продадут, т.е. совет министров разрешение не даст

Если титул в порядке и это совместное долевое владение землёй, то будет просто вечный геморрой - *все* действия все время придётся согласовать со всеми совладельцами. Если же самострой без документов - очевидно не связываться. На мой взгляд не стоит вообще смотреть на что-либо кроме отдельного титула на землю и дом.