Добрый день! Кто-то проходил квест постройки ещё одной комнаты на roof garden многоквартирного дома? Очень ходел бы понять насколько реально и какая примерно стоимость

Коротко - только незаконным путем, на 99%. Большинство многоквартирных домов последние лет 10-15 проектируются так: Сначала ставят параллелепипед на пятно застройки с учетом разрешенных процентов по застройке и высотности. Потом из него начинают выгрызать балконы (они же крытые веранды) со всех сторон пока оставшаяся площадь внутри теплого контура не сравняется с разрешенной площадью (это строго проверяется и на этапе выдачи пермитов, и при приемке). Т.е. ваш дом с вероятностью почти 100% уже выгреб всё что можно было по закону. Любое появление нового "теплого контура" получит негативную оценук соседей и информация будет направлена в компетентные органы с последующим вынесением решения о демонтаже и уплате штрафа.

а разве нормы НЕ растут каждые N лет?

О, теперь понял вопрос. Да, градостроительная зона (и связанные с ней коэффициенты) могут меняться. Но это не обязательно и не факт что в бОльшую сторону. Можно через архитектора запросить информацию, и если нормы выросли, надо будет делать отдельный проект реконструкции.

В лимассоле регионе лет пять уже не росли. Попинал ллм не росли с 2013 года.

Временные непостоянные разборные конструкции идут же вне этих норм? То есть если вокруг руф гардена сделать со всех сторон стеклопакетами разборный и крышу сделать стеклопакетами и вокруг стеклопакетов сделать алюминиевые роль жалюзи, то это временная конструкция, которая разбирается и не попадает под регулирование?

это на тему - два горба, желтый, жует колючку и плюется, но мамой клянусь это не верблюд! ) Т.е. жалоба наверняка уйдет, решение димархии наверняка будет в пользу жалобщика и потом подвесить ситуацию в суде. Тоже вариант, хотя и не дешевый

Надо быть готовым убрать до суда, точнее до полуфинального заседания - лет через много... P.S. реальные проблемы в случае "аварии"

знал про это, но думал что это относится к застройщикам на этапе строительства. Уточню на всякий случай – наличие титула на это никак не влияет? условно "моя хата, моя крыша, мне проф подрядчик построил, с архитектором согласовано, идите нfaиг"

Нет. Площадь застройки обычно максимально выбрана на начальном этапе. Ничего больше добавить уже нельзя.

титул точно никак не влияет, он не дает права вносить изменения в проект. Легально - только через архитектора. В идеале - того же, что и сам дом проектировал. ЗЫ: Заодно много нового сможете узнать про дом )

Титул влияет только на "провкрку" для титула 😉