Коротко - только незаконным путем, на 99%. Большинство многоквартирных домов последние лет 10-15 проектируются так: Сначала ставят параллелепипед на пятно застройки с учетом разрешенных процентов по застройке и высотности. Потом из него начинают выгрызать балконы (они же крытые веранды) со всех сторон пока оставшаяся площадь внутри теплого контура не сравняется с разрешенной площадью (это строго проверяется и на этапе выдачи пермитов, и при приемке). Т.е. ваш дом с вероятностью почти 100% уже выгреб всё что можно было по закону. Любое появление нового "теплого контура" получит негативную оценук соседей и информация будет направлена в компетентные органы с последующим вынесением решения о демонтаже и уплате штрафа.