Я иногда встречаю как здание, которому 40-45 лет разбирают до колонн и перекрытий и делают реновейшн, а на какой срок службы вообще рассчитаны эти дома 80х годов постройки.?

пфф, вы еще в uk не были в домах которым по 100+ лет, там это частое явление. после хорошей реновации- круто получается