@Alexbrpда, но у многих домов такое, если покрашено- не увидите даже.
2026-01-21 09:47:29
@AlexFonSideВариант для покупки не очень. Стены мокнут постоянно и давно. Будут и трещины и грибок.
2026-01-21 09:47:31
@Alexbrpнеобязательно, на Кипре кирпич/бетон с очень большим содержанием солей- высолы повсеместно. здесь же очевидно проблема в недостаточной /неправильной отмостке
2026-01-21 09:59:46
@petrycapТо есть, переделать отмостку и может проблема уйти?
Почему решили, что дело в ней?
2026-01-21 09:52:08
@Alexbrpопыт 3 домов на Кипре, решается- отводом влаги. в вашем случае нужно делать дренаж как можно дальше от дома, чтобы в землю вода не шла.
2026-01-21 09:53:53
@Alexbrpвам повезло что дом не покрасили недавно- в противном случае, вообще бы ничего не увидели! еще раз- высолы- повсеместно на кипре, изза состава стройматериалов. в старых домах- больше, новых- меньше, но через некоторое время тоже начнутся
2026-01-21 09:56:04
@KMConstruction1 вариант: Отсутствует пристенная гидроизоляция, а уклон отмостки в сторону дома, по этому имеется капиллярное движение воды и в следствие высолы.
2 вариант: техногенная причина. Протечка либо трубопровода, либо канализации.
2026-01-25 08:24:46
@petrycapСпасибо за четкое объяснение
2026-01-21 12:21:05
@DmitryUteplenieMultiporДа там может пристенная и есть какая-то, но дом воду тянет всей подошвой фундамента, где наверняка была когда-то тоненькая пленочка перед заливкой бетона, которую порвали в 100 местах пока раскладывали арматурный каркас. Классика Кипра. Эту проблему невозможн ни доизолиорвать, ни прошприцевать. Это хроническая болезнь.
Только хардкор, только Мультипор на стены чтобы дренировать это нормально.
Да, и как раз 3-5 лет после передачи ключей - тоже классические сроки (скорее даже 3 года - тут уже видны последствия что это не первый года такое счастье на стенах)
2026-01-21 13:34:37
@petrycapТак 3 года англичане приезжали в дом на пару недель в году, а потом тупо стали его сдавать.
И вот 4 года назад они красили снаружи.
Получается, что вот эта красота сейчас за 4 года вылезла
2026-01-21 13:10:30
@DmitryUteplenieMultiporАнгличане скорее всего красили дом именно когда проблемы полезли активно. Они еше любят плиткой (подешевле) или камне (подороже) фасады заклеить, чтобы вообще к фасадам не возвращаться. Но тогда внутри будет рпосто трэш.
Я видел дома, когда осенью покрасили, а весной (после зимней влажности) проблемы вылезали опять.
2026-01-21 13:28:36
@petrycapДадааа, там мы прошлись по улице, где такие же дома того же Аристо, и у некоторых фасады заложены камнем.
2026-01-21 13:29:54
@Alexbrpкамень же разный бывает, если пористый , в чем проблема? у меня 1 есть дом такой, все супер, обшит желтым песчаником
2026-01-21 13:45:10
@DmitryUteplenieMultiporпесчанник наверное да, получше будет. Плюс по швам что-то отдаст. Не плюсую, но точно лучше керамики.
2026-01-21 13:57:39
@sLayer_heLLraiserздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2026-01-21 13:49:22
@Alexbrpна балконе плитка? лужи стоят или все сразу уходит в слив? на балконах с гидроизоляцией плитки почти всегда тут проблемы
2026-01-21 13:51:09
@sLayer_heLLraiserЛужи стоят, но недолго, только то, что не смогло из-за геометрии уйти сразу в слив (плитки не идеально плоские). Обычно за пару часов под солнышком высыхает
2026-01-21 13:54:25
@stasskiantonoffskyздесь должен был быть медиа файл, но наш сервер не резиновый: MessageMediaUnsupported
2026-01-21 14:13:43
@petrycapНу, вот внутри дом сухой, на удивление, плесени нет нигде, с учётом того, что дом после сдачи за 15 лет не обновлялся 🤷♀
Поэтому и думаем, насколько это критично.
Если тут на Кипре у очень многих домов такое, то люди с этим живут.
Вот и вопрос - насколько это критично?
И возможно ли исправление.
2026-01-21 09:50:50
@AlexFonSideИсправление всегда возможно, но иногда слишком дорого.
2026-01-21 09:51:37
@VadimCYДа, вопрос от куда берет влагу + надо смотреть внутри дома...
1. льет с верху.
2. протекает труба в стене.
3. берет через фундамент - самое плохое
2026-01-21 09:51:17
@AlexFonSideПоддерживаю. Вариантов тут масса. Ну и в целом видно, что дом строили ногами. Как окно выглядит, как забор облез. Я бы не подходил к такому дому.
2026-01-21 09:52:48
@petrycapА что с окном и забором?
Сегодня я поеду этот дом смотреть, тоже пофотографирую. И прийду сюда снова 😁
2026-01-21 09:54:37
@AlexFonSideВыглядят максимально ужасно. 100% весь дом так построен. Если у вас есть очень много свободного времени, денег и нервов, то отличный вариант на покупку )
2026-01-21 09:55:58
@petrycapЭто Аристо, дом 2008 года постройки
2026-01-21 09:56:27
@AlexFonSideПо местным меркам это очень старый дом.
2026-01-21 09:56:55
@petrycap1) Если бы лило сверху, то было бы по всей стене, а не только снизу?
2) вот этот вариант как проверить?
3) тут нет вопросов
2026-01-21 09:53:07
@AlexFonSideПункт 1 - нет. Может вылезти в любом месте.
2026-01-21 09:53:44
@VadimCY2) без вскрытия - никак, надо дождаться тепла, отбить все что отобъется и перекрыть воду на этом кране и смотреть
2026-01-21 09:55:11
@OlegP100500Если там дом ни разу не красился за последние 10 - 15 лет, то его просто нужно нормально перекрасить наружной краской.
То, что я вижу, — это высолы.
Да, влага.
Да, в стену попадающая, но снаружи. Мне кажется, просто краска разрушилась из-за того, что зимой она постоянно была мокрой.
А мокрой она была, скорее всего, потому что там нет водосбора с крыши. Если вода с крыши льётся под стену, отскакивает от отмостки и падает обратно.
Может, ещё специфическое расположение этой стены и роза ветров. Ну тогда только одна стена должна быть мокрой, условно говоря, из четырёх, так как ветер с дождём дует в неё.
2026-01-21 10:05:41
@petrycapТам неравномерно, как раз. С одной стороны дома прям сильно облупилось, вот где кран.
2026-01-21 10:10:53
@OlegP100500Нужно понять, откуда влага. Если это просто дождь, то это вообще просто перекрашивается.
Если из почвы, то нужно больше подумать. Тогда нужно посмотреть участок и понять, вот здесь влага накапливается и никуда не уходит или приходит с соседнего участка.
2026-01-21 10:12:08
@petrycapСоседний участок чуть выше, там перепад высоты небольшой, сантиметров 70-90 наверное
2026-01-21 10:13:37
@petrycapВнутри дома только на одной стене есть небольшое пятно, похожее на высол
2026-01-21 09:55:10
@VadimCY
2026-01-21 10:51:53
@AlexFonSideС учетом местного качества и цен дом будет золотым.
2026-01-21 09:58:33
@VadimCYВопрос цены дома, можно мульлтипором обложить он выведет часть влаги наружу...
2026-01-21 09:59:41
@petrycapДом выставили за 318.
Он без бассейна, 126кв.м.внутри, 3 спальни.
Ну и участок сотки две.
Но муж сторговал до 295 на вскидку.
2026-01-21 10:04:41
@Alexbrpвсмысле ничего нельзя сделать?:) сделать вокруг дома нормальную территорию с дренажем- это и есть решение проблемы, не думаю что люди хотят купить дом и оставить то что есть на участке, грязные камни
2026-01-21 09:59:09
@VadimCYТак я так и написал...
2026-01-21 10:00:01
@petrycapА сколько на вскидку стоит сделать отмостку нормальную с дренажем?
2026-01-21 10:05:06
@Kirill_Koltsovу моего арендного дома в котором живу 6лет в точности такие же высолы. они активно развиваются снаружи, отваливается штукатурка. внутри дома проявляется не значительно. Плесени нет, но я часто проветриваю и осушитель не выключается всю зиму.
Лично я бы не стал думать о покупке такого особенно по рыночной цене и в заурядной локации. но если что то вас подкупает именно в этом доме и готовы вкладывать то всё жто чинится. есть говорят химические составы которыми насыщают снету и капилярный эфект ослабевает
2026-01-21 10:19:56
@petrycapНас очень подкупает локация. Мы ищем именно в Мандрии, а дома тут довольно редко появляются на продажу.
В квартире арендной мы тоже всю зиму с осушителем)
2026-01-21 10:11:50
@stasskiantonoffskyНа кипре не так много осадков чтобы высолы вылезли изза отмостки, так что тоже склоняюсь к тем, кто считает что виной всему фундамент
2026-01-21 17:39:44
@stasskiantonoffskyВот вам еще вариант что с этим можно делать 👆
2026-01-21 14:35:43