Alx@Alexbrp
возможно то что изначальная компания продавшая квартиры- ушла а закат:) (это не мой случай, я от этой сделки отказался)
2025-09-23 06:35:30
Илья Ненашев@Nashev
а зачем там кому та компания? Оно ж жильцам небось надо, объединились и подались, не?
2025-09-23 06:36:27
Alx@Alexbrp
ну хз, я так далеко не копал, мне не походила она еще по тому, что мне нельзя было брать коммерческую недвигу, только жилую
2025-09-23 06:38:00
Илья Ненашев@Nashev
а, а вот это небось всем нам нельзя )
2025-09-23 06:38:19
Alx@Alexbrp
не, вам можно. это раньше было, для определенных целей
2025-09-23 06:38:44
Alexander V.@Alexander8V
Без титула может найтись внезапно ещё один претендент на жилье, например. Или долги застройщика, перед налоговой, в т.ч.
2025-09-23 10:10:43
OLEG Pjktu@OlegP100500
ИМХО Подразумевается ситуации, когда титул на землю есть, а титула на дом нет (и никогда не было).
UPD
Отдельно стоящие такие дома покупаются по титулу как покупка земли.
2025-09-23 12:11:50
Alx@Alexbrp
не совсем, бывает такое что титул на землю есть, пермиты есть, дом построен официально, а титула нет! это вообще норма для построек до ~2000годов, нужно смотреть остальные документы
2025-09-23 09:42:10
Mr John@mrtorino
По какой причине не формляют титул?
2025-09-23 10:39:02
Alx@Alexbrp
ну например дом на shared участке, а остальные владельцы ушли в запой и не хотят ничего решать, или есть проблемы с забором/пристройками, все что угодно может быть, в этом и надо разбираться при покупке
2025-09-23 10:45:24
Alx@Alexbrp
если речь о двушке в старом доме- конечно, это того не стоит, но иногда(и очень часто), без титула попадаются обьекты, которых в принципе на рынке больше нет и не будет(ногами в море, с панорамным видом итд)
2025-09-23 10:50:25
Илья Ненашев@Nashev
а такое - не первые ли кандидаты на снос?
2025-09-23 11:02:17
Alx@Alexbrp
в смысле снос?:) для этого должны быть причины, с которыми наличие титула никак не связано
2025-09-23 11:05:22
Илья Ненашев@Nashev
ну, я предполагал что если строение вовремя не узаконить, ему грозит снос, иначе зачем его законить?..
2025-09-23 11:13:14
Alx@Alexbrp
нет титула на дом- не значит что он не законный.
2025-09-23 11:15:55
OLEG Pjktu@OlegP100500
Не грозит.
По этому и не оформляют часто титул на дом (строение).
2025-09-23 13:05:28
Alexander V.@Alexander8V
Ну, о практике я не слышал, но и не искал специально. С другой стороны, всегда кто-то может быть первым, особенно если он не принадлежит ни к какому клану. Для острастки
2025-09-23 13:40:25
OLEG Pjktu@OlegP100500
Кипр не Индия.
Такое решение должно пройти судебную процедуру. Это от 10 лет до бесконечности.
2025-09-23 13:44:24
Alexander V.@Alexander8V
Ну, я не такой настоящий знаток этой системы, спорить не буду.
2025-09-23 13:56:25
NightWatch@NightWatchTg
в общем-то именно титул на дом (если есть титул на землю и final permit на дом) нужен только в гос. банке для оформления кредита
2025-09-23 13:59:25
Илья Ненашев@Nashev
а им оно зачем?
2025-09-23 14:02:38
NightWatch@NightWatchTg
зачем-то записано во внутренних иструкциях
2025-09-23 14:02:55
Alexander V.@Alexander8V
Ну, немного не так, ещё недостроенные дома все без титула, а кредиты на них дают
2025-09-23 14:04:53
NightWatch@NightWatchTg
Alexander V.@Alexander8V
Я не знаю, что такое гос. банк, может ЦБ. Люди же покупают у застройщика дома, квартиры строящиеся в кредит?
2025-09-23 14:07:15
NightWatch@NightWatchTg
обычно люди берут кредиты в коммерческих банках - BoC, Eurobank, Astro и т.д.
а вот HFС (это гос. банк, но это не центробанк Кипра) захотел увидеть именно титул на дом
HFC доступен только гражданам ЕС/Кипра
2025-09-23 14:11:50
Alexander V.@Alexander8V
А как Вы на первичку титул покажете? Нормальное жилье продается, как правило, на этапе строительства, когда никаких титулов быть не может
2025-09-23 14:14:54
NightWatch@NightWatchTg
значит в HFC не взять кредит на первичку 😊
2025-09-23 14:17:28