@Alexbrpвозможно то что изначальная компания продавшая квартиры- ушла а закат:) (это не мой случай, я от этой сделки отказался)
2025-09-23 06:35:30
@Nashevа зачем там кому та компания? Оно ж жильцам небось надо, объединились и подались, не?
2025-09-23 06:36:27
@Alexbrpну хз, я так далеко не копал, мне не походила она еще по тому, что мне нельзя было брать коммерческую недвигу, только жилую
2025-09-23 06:38:00
@Nashevа, а вот это небось всем нам нельзя )
2025-09-23 06:38:19
@Alexbrpне, вам можно. это раньше было, для определенных целей
2025-09-23 06:38:44
@Alexander8VБез титула может найтись внезапно ещё один претендент на жилье, например. Или долги застройщика, перед налоговой, в т.ч.
2025-09-23 10:10:43
@OlegP100500ИМХО Подразумевается ситуации, когда титул на землю есть, а титула на дом нет (и никогда не было).
UPD
Отдельно стоящие такие дома покупаются по титулу как покупка земли.
2025-09-23 12:11:50
@Alexbrpне совсем, бывает такое что титул на землю есть, пермиты есть, дом построен официально, а титула нет! это вообще норма для построек до ~2000годов, нужно смотреть остальные документы
2025-09-23 09:42:10
@mrtorinoПо какой причине не формляют титул?
2025-09-23 10:39:02
@Alexbrpну например дом на shared участке, а остальные владельцы ушли в запой и не хотят ничего решать, или есть проблемы с забором/пристройками, все что угодно может быть, в этом и надо разбираться при покупке
2025-09-23 10:45:24
@Alexbrpесли речь о двушке в старом доме- конечно, это того не стоит, но иногда(и очень часто), без титула попадаются обьекты, которых в принципе на рынке больше нет и не будет(ногами в море, с панорамным видом итд)
2025-09-23 10:50:25
@Nashevа такое - не первые ли кандидаты на снос?
2025-09-23 11:02:17
@Alexbrpв смысле снос?:) для этого должны быть причины, с которыми наличие титула никак не связано
2025-09-23 11:05:22
@Nashevну, я предполагал что если строение вовремя не узаконить, ему грозит снос, иначе зачем его законить?..
2025-09-23 11:13:14
@Alexbrpнет титула на дом- не значит что он не законный.
2025-09-23 11:15:55
@OlegP100500Не грозит.
По этому и не оформляют часто титул на дом (строение).
2025-09-23 13:05:28
@Alexander8VНу, о практике я не слышал, но и не искал специально. С другой стороны, всегда кто-то может быть первым, особенно если он не принадлежит ни к какому клану. Для острастки
2025-09-23 13:40:25
@OlegP100500Кипр не Индия.
Такое решение должно пройти судебную процедуру. Это от 10 лет до бесконечности.
2025-09-23 13:44:24
@Alexander8VНу, я не такой настоящий знаток этой системы, спорить не буду.
2025-09-23 13:56:25
@NightWatchTgв общем-то именно титул на дом (если есть титул на землю и final permit на дом) нужен только в гос. банке для оформления кредита
2025-09-23 13:59:25
@Nashevа им оно зачем?
2025-09-23 14:02:38
@NightWatchTgзачем-то записано во внутренних иструкциях
2025-09-23 14:02:55
@Alexander8VНу, немного не так, ещё недостроенные дома все без титула, а кредиты на них дают
2025-09-23 14:04:53
@NightWatchTg @Alexander8VЯ не знаю, что такое гос. банк, может ЦБ. Люди же покупают у застройщика дома, квартиры строящиеся в кредит?
2025-09-23 14:07:15
@NightWatchTgобычно люди берут кредиты в коммерческих банках - BoC, Eurobank, Astro и т.д.
а вот HFС (это гос. банк, но это не центробанк Кипра) захотел увидеть именно титул на дом
HFC доступен только гражданам ЕС/Кипра
2025-09-23 14:11:50
@Alexander8VА как Вы на первичку титул покажете? Нормальное жилье продается, как правило, на этапе строительства, когда никаких титулов быть не может
2025-09-23 14:14:54
@NightWatchTgзначит в HFC не взять кредит на первичку 😊
2025-09-23 14:17:28