Вам в любом случае надо к архитектору с лицензией… для того чтобы строить нужно разрешение получать… а чертежи только архитектор с местной лицензией может подать на разрешение… Так вот архитектор вам все и посчитает в соответствии с зонированием вашего участка… Там и площадь застройки , и пятно застройки, и этажность …

мне нужно немного другое, проверить соседнюю стройку. все ли там по нормам

Напишите жалобу в муниципалитет, как сосед… а лучше, если это сделает Киприот… Что у вас сомнения в разрешенной высоте… Тут часто , получают разрешение на одно строение , а строют чуть другое))))))