В любом случае - нужно искать откуда там берется влага или откуда там такой перепад температур что образуется так много конденсата

Арендодатель собирается делать ничего и убеждает меня поступить также. Хочу понять, я не ошибаюсь в том, что этим нужно заниматься?

Я бы на вашем месте спустил туда на веровочке датчик влажности (типа сяомишного) и проверил что там - если там что-то около 100% влажности то это однозначно плесень и где-то протечка Это квартира или граунд флор?

Типа детачед хауз, это второй уровень