Вообще, тут часто рисуют границы дома (особенно многоэтажного) по красным линиям. И если площадь получает больше разрешённой, начинают выбирать ее верандами. Если есть возможность не делать лишний этаж - его не будут делать, это дорого

дорого, но те коробочки для китайцев про которые я пишу, без комнаты на 3 этаже- вообще продать будет невозможно, там хоть вид какойто есть

Могу предложить, что там будет эксплуатируемая зелёная кровля. Может даже с бассейном или джакузи. И надстройка - крытая веранда. Такое решение хорошо повышает стоимость недвижимости

такое решение позволяет ее хотябы продать.

а точно "лифтовая" комната на 3 этаже входит в процент застройки который жестко контролируется? возможно так как с подвалом, не входит?

Точно